Vente maison 225 000 €

114,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Langon (33210)

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1 965 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

LES CLES D'AQUITAINE

102 avis

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Description

Maison d'environ 115 m2 habitables,4 chambres et garage au calme proche toutes commodités et gare.
Cette maison est composée d'un hall d'entré avec placard, d'une cuisine d'environ12m2 équipée, un séjour traversant est-ouest, un WC, quatre chambres dont deux avec points d'eau privatifs, et une salle d'eau commune.
Un garage attenant d'environ 16m2 sur un jardin de 630m2 environ dans une impasse au calme.
Le chauffage est un chauffage central gaz de ville avec une chaudière à condensation de 2023.
Ce bien est desservi par le tout à l'égout, et internet.
Maison entretenue avec soins, proche gare et commerces de proximité, elle se situe à 5mn de Langon et 10 mn de la Réole.
Le DPE date de 2016, il est en cours de réactualisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ce bien, contactez l'agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89

Publiée le 24/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 985 - Réf Superimmo : ANVXWJLCO

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 965 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.lesclesdaquitaine.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

114,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 639 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 29 m²
2 salles d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Historique des prix

16 octobre 2024

Baisse de 3,8%

225 000 €

24 août 2024

234 000 €

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Siren : 810273326

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