Vente maison 699 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lanton (33138)

En plein coeur du pittoresque et très apprécié village de Taussat, à quelques enjambées du port de plaisance des Fontaines, cette maison allie le charme traditionnel des landaises à des aménagements modernes, offrant un espace de vie confortable et très élégant. Vous serez immédiatement séduits par la luminosité de cette maison grâces aux nombreuses baies vitrées qui laissent entrer le soleil! Rénovée avec énormément de goût en 2023, ( compris l'isolation des combles donnant à la maison un excellent DPE en C!), vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. Vous profiterez ainsi d'un salon séjour très ensoleillé avec une vue dégagée vers le jardin grâce à de belles ouvertures vitrées, une grande cuisine ouvrant vers la terrasse très bien équipée notamment d'une belle cave à vin intégrée, Deux chambres dont une ouvrant vers la terrasse ainsi qu'n WC et une très jolie salle d'eau complètent ce niveau en rdc. Un bel escalier design vous amène vers l'étage ou vous profiterez d'une mezzanine pouvant accueillir un bel espace bureau ou salle de jeu ainsi que d'une 3ème chambre et d'une très jolie salle de bains avec douche et baignoire. La pièce de vie et l'étage sont équipées de climatisations réversibles pour votre confort . En extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte pour déjeuner à l'abri du soleil, d'un garage attenant de 22 m² ainsi que d'un abri de jardin. Le jardin est joliment arboré, avec de nombreux végétaux qui sont arrosés par un puits foré. L'environnement de cette maison est très calme et le quartier très recherché et surtout vous êtes à quelques minutes à pied de la plage et de tous les commerces de proximité ainsi que pharmacie et cabinets médicaux. Venez donc la découvrir sans tarder! (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

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Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 6 132 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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