Vente maison 376 200 €

114 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Le Pian-Médoc (33290)

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3 300 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Numéro 43

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Description

Maison landaise au Pian-Médoc, proche du Golf.
Découvrez cette maison de 130 m² environ construite en 1983, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Elle offre un spacieux séjour de 40 m², une cuisine équipée, et 4 chambres avec la possibilité d'aménager une 5ème.
Le jardin de 979 m², piscinable, est un havre de paix parfait pour profiter des beaux jours. La toiture refaite en 2018, le double vitrage et le chauffage de ville assurent confort et tranquillité. La présence de panneaux solaires vous assurera également un revenu complèmentaire non négligeable.
Idéalement située, à 2 minutes du golf et à 15 minutes de la rocade bordelaise, cette maison est proche des écoles, parcs et commodités. Contactez-nous pour une visite !
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1523.62 et 1523.62 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VM267-COMPANY51033SNL - Réf Superimmo : ANVXX1M80

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Caractérisques

Prix de vente : 376 200 €	Prix au m² : 3 300 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company51033snl/149/8koDD/honoraires_numero_43_octobre_2024_1_.pdf

114 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 979 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	1 garage - 4 parkings
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1983	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 523,62 € / an

Maximum : 1 523,62 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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