Vente maison 260 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lesneven (29260)

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2 281 €/m²
Cuisine de 15 m²

Yann Bizot - Youlive Immobilier

90 avis

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Description

Maison ossature bois
Située à 10 minutes de Lesneven, sur la commune de Lanhouarneau, dans un quartier calme et en impasse, cette magnifique maison à ossature bois est en excellent état et combine charme et confort. Tout est parfait, aucun travail à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos meubles !
REZ-DE-CHAUSSÉE : L'entrée avec placard s'ouvre sur une belle pièce de vie extrêmement lumineuse. Vous y trouverez le salon/séjour avec un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte est aménagée et équipée. Toilettes. Garage.
À L'ÉTAGE : Mezzanine ayant actuellement fonction de bureau, 4 chambres, salle de bain spacieuse avec douche, baignoire, double vasques et toilettes.
L'EXTÉRIEUR : Le jardin, orienté Sud-est, offre une vue intime et dégagée sur la campagne environnante. La terrasse en bois d'environ 40m² est parfaitement exposée. La grande serre en bois d'environ 35m² et un abri de jardin complètent l'espace.
CÔTÉ PRATIQUE : Grand garage permettant stationnement et vaste espace de stockage ou de bricolage.
Cette maison est en excellent état, située dans un environnement paisible, avec des espaces bien pensés et des matériaux de qualité… Un coup de cœur assuré pour ses prochains propriétaires !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence du bien : 1651 - 19/11/2024
Les honoraires de 4.00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur
Prix avec honoraires 260 000 €
Prix hors honoraires 250 000 €
Yann Bizot Entrepreneur Individuel 06 66 57 90 59 - Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 400306478

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1651 - Réf Superimmo : ANVXX8A8H

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 2 281 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://youlive-immobilier.fr/wp-content/uploads/2023/03/Bareme-Youlive-immobilier-2023-Google-Docs-Google-Docs_1.pdf

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 812 m²	Vue dégagée, sur campagne, sur jardin
Année de construction : 2011	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 15 m²
Séjour de 28 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 740 € / an

Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Siren : 400306478

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