Vente maison 322 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Liffré (35340)

Venez découvrir cette maison lumineuse, située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Liffré ! Idéale pour une qualité de vie optimale, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, vous permettant de réduire les trajets et de profiter pleinement de votre quotidien.
Caractéristiques du bien :
Cette maison peut vous offrir un confort de vie de plain-pied, elle propose une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous y trouverez également une vaste pièce de vie baignée de lumière, d’une superficie de plus de 50m², avec une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
À l'étage, une belle mezzanine vous accueille, desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasque et un second WC séparé.
Les atouts supplémentaires :
Cette maison est équipée d’un poêle à granulés programmable, pour un confort thermique optimal et des économies d’énergie. Son jardin clos, son garage et sa cour pouvant accueillir deux véhicules sont des atouts indéniables. Aucun travaux sont à prévoir. Le tout dans un environnement particulièrement calme.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison prête à accueillir vos projets.
À très bientôt !
Émilie MARTIN
Cette annonce référence 260992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 79126710700021.
Prix du bien : 322 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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EMILIE MARTIN - BSK IMMOBILIER

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