Vente maison 240 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marguerittes (30320)

Vous cherchez une maison, spacieuse et parfaitement située ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette charmante maison de 114 m² offrant un cadre de vie idéal.
Au rez-de-chaussée : Un salon/séjour lumineux de 27 m² vous invite à des moments conviviaux, avec un accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 9 m² est parfaite pour vos repas, avec un cellier pratique. Vous y trouverez également 2 chambres de 11 m², une salle d'eau avec WC. À l’étage : Deux autres chambres de 11 m² avec placards offrent tout l’espace nécessaire. Une salle de bain et WC complètent cet étage confortable.
La maison est équipée de la climatisation réversible, d’une belle cheminée assurant votre confort !
Profitez d’un terrain arboré de 500 m², idéal pour vos moments en plein air. Un forage est à disposition pour entretenir facilement votre jardin. Bonus: Un grand garage de 28 m².
Située dans un environnement proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports, santé, autoroute...
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MICHEL Eric. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 491 487 799.
Référence agence : 11894

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 2 105 € / m²
Taxe foncière : 2 124 €

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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ERIC MICHEL - LGM IMMOBILIER

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