Vente maison 150 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marsaz (26260)

En exclusivité chez HA IMMO ! Maison de village 114 m² avec terrain et garage Venez découvrir cette maison de village des années 1800 située sur la commune de Marsaz, à 5 minutes de Saint Donat sur l'Herbasse où se situent toutes les commodités ! En rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine avec un accès sur une grande cave, un salon séjour, une salle d'eau et un toilette indépendant. Au 1er étage, vous arrivez sur une pièce de 15 m² pouvant servir de chambre, de bureau ou autre. Vous apprécierez également 2 grandes chambres de plus de 20 m² chacune. Des arrivées d'eau sont déjà prévues dans une des chambres afin de créer une suite parentale. Au 2e étage, possibilité d'aménager les combles afin d'agrandir la superficie habitable. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entouré d'un abri de jardin et d'un atelier à restaurer, d'une place de stationnement privée ainsi qu'un garage de plus de 30 m². Certains travaux de rénovation ont d'ores et déjà été entrepris : changement de la porte d'entrée, installation de plusieurs menuiseries en PVC double vitrage, installation d'un volet roulants en PVC dans le séjour, pose d'un poêle à bois FRANCE TURBO. La maison est reliée au tout à l'égout, possibilité d'installer la fibre optique. Ce bien nécessite des travaux de rénovation. Il offre un super potentiel pour l'aménager à votre goût ou bien pour un investisseur à la recherche d'une belle opportunité. Taxe foncière 600 euros Prix de vente : 150 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur Joana FERLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 470 117 - ROMANS SUR ISERE.

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Consommation d'énergie

Consommation 331 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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