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26
Vente maison 265 000 €
114 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Najac (12270)
114 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Najac (12270)
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- 2 325 €/m²
- Cuisine de 13 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison avec maison d'amis et belles vues.
Cette charmante maison se trouve dans un petit hameau près du village médiéval de Najac. Elle est composée d'une spacieuse maison principale avec jardin et terrasse et d'une maison d'amis indépendante.
La maison se trouve en hauteur par rapport aux voisins et le jardin ainsi que les terrasse ne disposent pas de vis à vis, le jardin est fermé par un portail. Au rez de chaussée de la maison se trouve un spacieux atelier ainsi qu'une cave.
Un escalier en pierre monte ensuite à l'étage ou on entre directement dans le spacieux séjour divisé en deux parties principales, le salon avec grande cheminée et la partie salle à manger avec poêle à bois. La salle à manger dispose d’une double porte fenêtre vers la terrasse extérieure avec superbes vues sur les environs et d’un accès vers la cuisine.
La cuisine est spacieuse et offre de belle s vues sur les collines.
L’escalier vers le premier étage se trouve dans le séjour, on arrive sur un pallier avec bureau et accès vers la salle de bain, donnant accès à deux chambres, la chambre parentale dispose de superbes vues sur le clocher, les collines et au loin le village de Najac ainsi que des grands placards intégrés.
La maison d’amis dispose de deux accès séparés : soit en passant par la terrasse de la maison principale, soit côté rue.
En passant par l’accès rue on arrive dans une première pièce utilisée en tant que chambre, ici se trouve également un WC Séparé et une salle d’eau.
Un escalier monte à l’étage où se trouve une cuisine simple et un salon avec poêle à bois. Cette pièce à des Velux lui apportant une belle lumière.
Côté cuisine il y a un accès vers un balcon, du balcon nous pouvons rejoindre la terrasse de la maison principale.
La surface totale du jardin est 4733m², et se trouve en grande partie derrière la maison, il y a diverses terrasses car la majeure partie est en pente. Il y a également des parcelles non attenantes.
L’ensemble présente un beau caractère et la maison d’amis pourrait être loué pour location saisonnière de façon indépendante.
Publiée le 14/06/2023 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 0523 1235 - Réf Superimmo : ANVXSNDK5
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 325 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/8017/fees_document.pdf?1647512055
| 114 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 733 m² | Vue dégagée, sur forêt |
| Cuisine de 13 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/06/2023.
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