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SELECTION HABITAT RODEZ

(133 avis)

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 18/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

(133 avis)

345 000 € 2 472 €/m²
Maison • 139,54 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 234 m²

Najac (12270)

Est-ce le bien que vous recherchez? NAJAC, AVEYRON - Cette magnifique maison de village de type T5/6, nichée dans l'un des plus beaux villages de France, est une perle rare pour les amateurs de charme, de tranquillité et de vues panoramiques. Avec une surface habitable de 149 m² (218 m² de surface utile), elle offre des prestations remarquables dans un cadre authentique. Elle dispose de deux terrasses orientées au sud-ouest, offrant des vues époustouflantes sur la vallée verdoyante et une église du XIIIe siècle, ainsi qu'une cour intérieure permettant le stationnement d'un véhicule. Le rez-de-chaussée aéré se compose d'un vaste open space de 60 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cette pièce de vie bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 18 m², qui invite à profiter de vues spectaculaires. Accessible du salon par un escalier aérien, l'étage offre un espace nuit comprenant une mezzanine utilisée à ce jour comme bureau, deux chambres d'environ 12 et 18 m², une spacieuse salle de bain (avec baignoire, douche, et double vasque), ainsi qu'un WC indépendant et un dressing aménagé. Le rez-de-jardin est accessible par un escalier dérobé depuis le salon. Ce niveau en R-1 comprend un appartement T1 indépendant avec une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Cet espace peut être indépendant peut être loué séparément, avec sa propre terrasse, idéal pour un revenu locatif dans ce village prisé. A l'extérieur, le jardin et les terrasses offrent des espaces de détente intimes en plein air, parfaits pour se relaxer en toute tranquillité, alors qu'un espace BBQ, four à pain couvert, complète le confort des soirées estivales. Un chalet fait office de buanderie. Un aspect non négligeable est que le terrain est piscinable. Équipements et commodités : Construction récente : Année 2010, assurant des prestations modernes. Double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires. Chauffage : Plancher chauffant électrique et poêle à granulés. Proximité : À quelques minutes du centre-ville, des écoles, commerces, et transports, garantissant un quotidien agréable et pratique. Cette maison en pierre allie charme traditionnel et confort moderne, et se trouve dans un emplacement privilégié, au cœur d'un village touristique. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, elle offre un cadre de vie unique en harmonie avec la nature et l'histoire. Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Au plaisir d'échanger avec vous nous sommes disponibles quand vous l'êtes! Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France

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DISC IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/06/2023 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par DISC IMMOBILIER 14/06/2023 - mise à jour 23/10/2024

265 000 € 2 325 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 733 m²

Najac (12270)

Charmante maison avec maison d'amis et belles vues. Cette charmante maison se trouve dans un petit hameau près du village médiéval de Najac. Elle est composée d'une spacieuse maison principale avec jardin et terrasse et d'une maison d'amis indépendante. La maison se trouve en hauteur par rapport aux voisins et le jardin ainsi que les terrasse ne disposent pas de vis à vis, le jardin est fermé par un portail. Au rez de chaussée de la maison se trouve un spacieux atelier ainsi qu'une cave. Un escalier en pierre monte ensuite à l'étage ou on entre directement dans le spacieux séjour divisé en deux parties principales, le salon avec grande cheminée et la partie salle à manger avec poêle à bois. La salle à manger dispose d’une double porte fenêtre vers la terrasse extérieure avec superbes vues sur les environs et d’un accès vers la cuisine. La cuisine est spacieuse et offre de belle s vues sur les collines. L’escalier vers le premier étage se trouve dans le séjour, on arrive sur un pallier avec bureau et accès vers la salle de bain, donnant accès à deux chambres, la chambre parentale dispose de superbes vues sur le clocher, les collines et au loin le village de Najac ainsi que des grands placards intégrés. La maison d’amis dispose de deux accès séparés : soit en passant par la terrasse de la maison principale, soit côté rue. En passant par l’accès rue on arrive dans une première pièce utilisée en tant que chambre, ici se trouve également un WC Séparé et une salle d’eau. Un escalier monte à l’étage où se trouve une cuisine simple et un salon avec poêle à bois. Cette pièce à des Velux lui apportant une belle lumière. Côté cuisine il y a un accès vers un balcon, du balcon nous pouvons rejoindre la terrasse de la maison principale. La surface totale du jardin est 4733m², et se trouve en grande partie derrière la maison, il y a diverses terrasses car la majeure partie est en pente. Il y a également des parcelles non attenantes. L’ensemble présente un beau caractère et la maison d’amis pourrait être loué pour location saisonnière de façon indépendante.

SELECTION HABITAT

(27 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024

Proposée par SELECTION HABITAT 04/11/2024

(27 avis)

325 000 € 1 766 €/m²
Maison • 184 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 8 091 m²

Najac (12270)

Cette propriété est située sur les hauteurs du magnifique village médiéval de Najac, au calme. Elle se compose d'une maison principale, restaurée et confortable et de très nombreuses dépendances, sur un terrain de plus de 8000 m². La maison a conservé son caractère ancien et bénéficie d'un bon entretien. Elle dispose de chambres spacieuses et ne nécessite pas de travaux impératif. Les combles sont aménageables. On accède à la propriété par un petit perron en pierre qui mène au séjour (48 m²). En face se trouve la cuisine et sur la gauche un salon. A l'étage, un palier dessert une salle de bain (douche + baignoire) ainsi que trois chambres dont une en suite (19, 23 et 32 m²). A l'étage supérieur, les combles (100 m²) sont aménageables. Le rez de jardin est constitué de caves. Attenant à la maison se trouve un hangar de 50 m². En face de la maison se trouvent deux petits bâtiments, en pierre également ainsi qu'une grange (58 m²). Plus loin, une immense grange (plus de 30 m de long) pourrait être dissociée et constituer un habitat ou plusieurs gîtes à elle seule. Il existe un puits sur la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

DISC IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par DISC IMMOBILIER 18/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

189 000 €
Maison • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 602 m²

Najac (12270)

Charmante maison dans un endroit calme et boisé. Cette maison en pierre de grès se trouve à une dizaine de minutes de Najac, dans un endroit calme. Elle est composé d’une maison, d’une grange à rénover et un jardin de 1600m². La maison a été rénové dans son ensemble. On accède à la maison par un escalier en pierre arrivant sur une petite terrasse puis on arrive dans le séjour de 20m², avec plancher en bois. Puis une cuisine d’environ 6m² et enfin une chambre avec salle d’eau avec wc, lavabos et douche. A l’étage se trouve une belle pièce utilisé en tant que chambre avec une seconde salle d’eau avec lavabos, WC et cabine de douche. Sous la maison se trouvent deux caves, utilisés actuellement pour le stockage. La grange a une superficie d’environ 70m² et est entièrement à rénover. Le jardin se trouve derrière la maison et est plat dans son ensemble.

SEBASTIEN LAFONT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par SEBASTIEN LAFONT - BSK Immobilier 17/04/2024 - mise à jour 13/11/2024

265 000 € 1 480 €/m²
Maison • 179 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 4 700 m²

Najac (12270)

Situé dans l’un des plus beaux villages de France, à Najac dans l’Aveyron, cette magnifique propriété en pierre sur un terrain de plus de 4700m 2 boisé offre une vie paisible et un cadre enchanteur. Le bien est composé d’une habitation principale de 114m 2 en pierre de taille, offrant tout le confort, tout en conservant le charme et l’authenticité de la pierre. Elle se compose d’un grand salon avec une cheminée, d’une salle à manger spacieuse, d’une cuisine, de 2 chambres confortables dont une de 20m 2 avec un dressing de 7m 2, d’un bureau et d’une salle d’eau. En rez-de-chaussée, nous retrouvons un grand garage de 40m 2 et une cave de 20m 2. De plus, une seconde habitation en pierre de 63m 2 faisant office de gîte, permet d’accueillir des amis ou de la famille en toute indépendance. Elle se compose de 4 couchages, d’un coin cuisine, d’une salle d’eau. La parcelle de 4733m 2, boisée et arborée, offre une vue imprenable sur la nature environnante et permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour se détendre et se ressourcer. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de l’authenticité, souhaitant vivre dans un cadre enchanteur tout en profitant d’un grand confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l’un des plus beaux villages de France ! Cette annonce référence 229746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2023 Score DPE : 656 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2374.00 € et 3212.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Combarieu Immobilier Caussade

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Combarieu Immobilier Caussade 05/04/2024 - mise à jour 03/09/2024

198 000 € 2 152 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 149 m²

Najac (12270)

Superbe propriété ayant du potentiel commercial et/ou locatif en plein centre du village touristique de Najac, à proximité de toutes les commodités, dont la gare SNCF étant sur la ligne direct de Toulouse et Villefranche de Rouergue. Beaucoup de charme, pierres et poutres et de la luminosité pour cette jolie maison de village. La porte d'entrée s'ouvre sur la belle pièce de vie avec son poêle à bois et un accès vers la cour derrière la maison sans vis-à-vis. Au deuxième étage deux grandes chambres et salle de bain et au troisième une autre chambre mansardé avec sa pièce de toilette. Au dessous de la pièce à vivre se trouve une pièce aménagée en local commercial. L'accès se fait du trottoir par un escalier en pierre ou par la cour. Derrière la cour nous descendons quelques marches pour accéder l'atelier qui a son petit jardinet derrière ou nous montons pour accéder ce qui est actuellement le grenier aménageable. Parking pour une voiture sur la propriété et un parking public gratuit à deux pas de la propriété. Un accès utile derrière la maison pour les livraisons etc. Une maison confortable, et bien entretenue, révision toiture, électricité, tubage cheminée et aménagement récent de l'atelier et salle d'exposition. Clé en main pour un artiste qui veut exposer. La cour ombragée étant un bel endroit pour une pause café et l'atelier pourrait être aménagé en chambres d'hôtes ou gîte indépendant. Najac, labelisé un des plus beaux villages de France, est un village dynamique, ouvert à l'année avec plusieurs restaurants et salons de thé, une boulangerie, une épicerie et même une librairie franco-anglaise pour nos amis anglophones! En plus, on se régale du petit marché de dimanche où on fait la connaissance des producteurs du coin, la piscine pleine air, sans parler de toutes les activités aquatiques sur l'Aveyron et les chemins de randonnées tout proches. Un vrai joyau de maison! Vous voulez visiter? English version Superb property with commercial and/or rental potential in the centre of the tourist village of Najac, close to all amenities, including the train station being on the direct line to Toulouse and Villefranche de Rouergue. Lots of charm, stones, beamed ceilings for this pretty, light-filled village home. The front door opens onto the beautiful, open-plan living room with its wood stove and access to the courtyard behind the house, not overlooked. On the second floor two large bedrooms and bathroom and on the third another attic bedroom with separate wc. Below the living room is a room converted into commercial premises. Access is from the sidewalk via a stone staircase or through the courtyard. Behind the courtyard we go down a few steps to access the workshop which has its own small garden or we can climb a few steps to access what is currently a convertible attic-space. Parking for one car on the property and free public parking in the vicinity. Useful access behind the house for deliveries etc. A comfortable, well-maintained house, roof recently overhauled, electricity, chimney lining and recent refurbishment of the workshop and showroom. Ready-to-go for an artist who wants to exhibit. The shaded courtyard is a lovely place for a coffee break and the workshop could be converted into guest rooms or an independent gîte. Najac, labelled one of the most beautiful villages in France, is a dynamic village, open all year round with several restaurants and tea rooms, a bakery, a grocery store and even a Franco-English bookstore for our English-speaking friends! In addition, we can enjoy the small Sunday market where we can meet local producers, the outdoor swimming pool, not to mention all the activities on the Aveyron river and the nearby hiking trails. A real gem of a property! Worth a look?

SELECTION HABITAT

(27 avis)

Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par SELECTION HABITAT 27/04/2024 - mise à jour 16/10/2024

(27 avis)

250 000 € 1 316 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 733 m²

Najac (12270)

Cette propriété se trouve au calme dans un petit hameau de la commune de Najac. Elle est composée d'une ancienne maison en pierre et d'un gîte séparé sur un terrain agréable, arboré et agrémenté de terrasses. Cette propriété a conservé son charme ancien tout en étant habitable. Exposée au sud elle bénéficie d'un bon emplacement en bordure d'un hameau, en hauteur. Il n'y a ainsi pas de vis-à-vis dans le jardin ni sur les terrasses. Un escalier en pierre mène au grand séjour (50 m²). Du séjour, on peut accéder à une grande terrasse avec vue dominante à l'arrière. A droite du séjour se trouve la cuisine. A l'étage, un palier abritant en bureau permet d'accéder à une chambre, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'une grande chambre avec placard et dressing en prolongement. Le bas de la maison est constitué de caves dont une très belle cave à vin. Le gîte est accessible depuis la terrasse arrière ou bien par une entrée indépendante depuis la rue (qui se termine en cul-de-sac quelques mètres plus loin). Au rez-de-chaussée se trouve une grande chambre avec WC et salle d'eau. A l'étage une grande pièce est partagée entre cuisine et séjour. A l'arrière de la cuisine se trouve une petite terrasse. La propriété, qui dispose d'eau, repose sur un terrain attenant de 1500 m² environ plus 1300 m² quasi attenant et 2000 m² non attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Human Immobilier Villefranche De Rouergue

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Human Immobilier Villefranche De Rouergue 05/07/2024 - mise à jour 16/11/2024

112 840 € 1 612 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 70 m²

Najac (12270)

Maison sur deux étages au coeur d'un très beau vilage, avec combles aménageables, très belle vue sur la vallée, espace commercial possible en rez de chaussée. Ne ratez pas l'occasion de visiter ce bien au plus vite

TOPSIMMO

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par TOPSIMMO 08/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

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Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Najac (12270)

En exclusivité, maison de village avec commerce, non mitoyenne, avec un petit jardin. Elle fait environ 160m2 habitable, et a été entièrement rénovée. Elle est séparée en deux parties : . La partie habitation se trouve au premier étage, accessible par un escalier extérieur. Au bout de l?escalier, on arrive sur une agréable terrasse de 25m2. L?entrée de 9m2 donne sur la cuisine de 7m2, sur le salon - salle à manger de 22m2, sur 3 chambres de 10, 11 et 12m2, sur la salle d?eau de 4m2 et sur un wc séparé. Du salon, on accède à une autre terrasse de 10m2. Les fenêtres sont en double vitrage bois, et les volets en aluminium. . La partie commerciale se trouve au rez-de-chaussée. Elle fait environ 82m2, et comprend une grande pièce de 57m2, une cuisine de 14m2 et une arrière cuisine de 11m2. A l?extérieur, 2 terrasses. Les fenêtres sont en simple vitrage. Le chauffage central de l?ensemble, est assuré par une pompe à chaleur Air/eau, avec des radiateurs en fonte. L?assainissement collectif est aux normes. . De plus, au rez de chaussée, sous la grande terrasse, se trouve un local de 15m2. Et à l?arrière de la maison, il y a un atelier de 15m2. Le coin jardin fait environ 100m2, et a un accès direct à la rue qui se trouve à l'arrière de la maison. Belles prestations, bien rare dans le village. Contact : Joëlle Cavallin : Tél : 0620954587 / Agent Commerciale ( RC n° 341 694 404 ) - SUPERI_1732166615

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 19/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

495 000 € 4 231 €/m²
Maison • 117 m² • 3 chambres • Ter. 23 157 m²

Najac (12270)

EN EXCLUSIVITÉ! Une merveilleuse opportunité d'acquérir deux propriétés situées dans une position privilégiée surplombant le village de Najac - l'un des plus beaux villages de France. Totalement privée et entourée de ses propres jardins boisés, elle se trouve à une courte distance en voiture du centre de ce village médiéval avec son château du 13ème siècle qui domine la ligne d'horizon et sur lequel cette propriété a une vue magique. Un chemin enherbé mène à la maison de campagne et sa piscine, entourée de terrasses et de jardins, en passant devant un grand étang et un abri pour vos voitures. Lumineuse et spacieuse, cette maison est une retraite très spéciale. Un charmant pigeonnier de conte de fées est accessible par des escaliers étroits depuis le premier étage. En plus des 3 chambres de la maison principale, une cabane en bois dans le jardin offre un merveilleux espace de couchage alternatif avec des vues sur la piscine et le château au loin. Parmi les 2,3 hectares de terrain, se trouve une grange qui a un permis de construire pour la convertir en une habitation de 150m2 avec une piscine. Conçue pour offrir un espace de qualité en tant que retraite de bien-être, la configuration intérieure peut être modifiée pour correspondre à vos propres besoins. Les travaux ont déjà commencé et la maison bénéficie déjà de fenêtres. C'est un projet qui n'attend que vous pour le terminer et y apporter vos propres touches.

DISC IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par DISC IMMOBILIER 16/03/2024 - mise à jour 09/11/2024

99 000 € 1 065 €/m²
Maison • 93 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 260 m²

Najac (12270)

Maison spacieuse à rénover au sein d'un hameau Cette maison ancienne à rénover est située à 10 min en voiture du village de Najac, au sein d’un petit hameau calme et très agréable. Elle est composée de 3 niveaux, ainsi que de deux petits jardins et une bergerie. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais la bâtisse offre de superbes espaces. Au rez-de-chaussée, on trouve la porte d’entrée de la maison ainsi que deux anciens locaux commerciaux, le premier d’environ 21m² et le deuxième de 27m². Ce dernier local contient la fosse septique. On trouve également un garage d’environ 62m² qui est creusé à même la roche. En entrant par la porte principale en RDC, on arrive sur un hall d’entrée avec un escalier menant vers le rez-de-jardin. En montant l’escalier, on arrive sur un palier où se trouve une deuxième porte d’entrée donnant sur le jardin. Ce hall donne aussi sur une grande cuisine d'environ 27m² avec poêle à bois et ancien évier en pierre. Un petit couloir avec accès à un balcon avec vue magnifique sur la vallée, mène vers une buanderie avec WC et lavabo, ainsi qu’une grande pièce de vie de 24m², pouvant servir de salon, où se trouve un deuxième poêle à bois. En traversant le salon, un autre couloir de 8m² donne sur deux grandes chambres spacieuses de 19m² et 16m² ainsi qu’une salle de douche avec douche et WC de 7m². Dans les chambres, on trouve des radiateurs électriques. De retour dans l’entrée au rez-de-jardin, un autre escalier monte vers le dernier niveau : ce sont deux grands espaces sous pentes avec une belle hauteur et une superficie d'environ 63m². Ces espaces peuvent être facilement aménagés en chambres par exemple. Deux petits jardins d’environ 260m² au total se trouvent à l’arrière de la maison, attenante à celle-ci, ainsi qu’une petite bergerie. L’ensemble de la maison comporte des menuiseries en PVC avec du double vitrage et la charpente semble en bon état. Des travaux importants sont à prévoir dans la maison (assainissement, drainage, revêtements…) mais cette charmante bâtisse propose des pièces de vie spacieuses ainsi qu’un cadre agréable.

SEBASTIEN LAFONT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par SEBASTIEN LAFONT - BSK Immobilier 17/04/2024 - mise à jour 13/11/2024

265 000 € 4 141 €/m²
Maison • 64 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 4 733 m²

Najac (12270)

Situé dans l’un des plus beaux villages de France, à Najac dans l’Aveyron, cette magnifique propriété en pierre sur un terrain de plus de 4700m 2 boisé offre une vie paisible et un cadre enchanteur. Le bien est composé d’une habitation principale de 114m 2 en pierre de taille, offrant tout le confort, tout en conservant le charme et l’authenticité de la pierre. Elle se compose d’un grand salon avec une cheminée, d’une salle à manger spacieuse, d’une cuisine, de 2 chambres confortables dont une de 20m 2 avec un dressing de 7m 2, d’un bureau et d’une salle d’eau. En rez-de-chaussée, nous retrouvons un grand garage de 40m 2 et une cave de 20m 2. De plus, une seconde habitation en pierre de 63m 2 faisant office de gîte, permet d’accueillir des amis ou de la famille en toute indépendance. Elle se compose de 4 couchages, d’un coin cuisine, d’une salle d’eau. La parcelle de 4733m 2, boisée et arborée, offre une vue imprenable sur la nature environnante et permet de profiter d’un espace extérieur agréable pour se détendre et se ressourcer. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de l’authenticité, souhaitant vivre dans un cadre enchanteur tout en profitant d’un grand confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l’un des plus beaux villages de France ! Cette annonce référence 223239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2023 Score DPE : 656 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 15/08/2023 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 15/08/2023 - mise à jour 24/10/2024

385 000 € 1 598 €/m²
Maison • 241 m² • 4 chambres • Ter. 296 m²

Najac (12270)

Située au cœur d'un magnifique village médiéval, cette charmante propriété était autrefois la maison du notaire local. De grandes pièces lumineuses avec de hauts plafonds et des vues sur le jardin et les collines au-delà, vous donnent l'impression d'être à l'écart de la vie du village et pourtant vous êtes à quelques pas des restaurants, d'une boulangerie, du magasin du village, de la poste et d'une gare où l'on peut rejoindre Toulouse en moins d'une heure et demie. La maison comprend un grand salon avec un poêle à bois et des doubles portes vitrées mènent à la cuisine lumineuse et spacieuse qui a des belles vues. Il y a également un bureau et une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains. Cette pièce est actuellement utilisée comme salle à manger. Une petite pièce (très utile pour l'hivernage des plantes) relie à la terrasse et au garage intégral où l'on peut garer un véhicule de taille moyenne. Des marches descendent de la terrasse et mènent au jardin qui, bien que compact, est rempli de plantes et de fleurs. Le jardin, orienté au sud, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Au premier étage de la maison, vous trouverez deux grandes chambres avec salle de bains et une pièce actuellement utilisée comme bureau mais qui pourrait servir en chambre supplémentaire. A ce niveau, il y a également un appartement indépendant avec un salon, une kitchenette, une chambre et une salle de bains qui pourrait être loué. En outre, il y a un grenier aménageable (sous réserve d'obtention d' autorisations nécessaires) avec escalier depuis le palier de l'étage et, en bas de la maison, plusieurs caves accessibles depuis le hall d'entrée qui offrent de nombreux espaces de rangement. En clin d'œil à l'histoire de la propriété, l'ancienne cellule de prison a été conservée ! Il s'agit d'une propriété bien présentée qui pourrait servir de grande maison familiale et avec la possibilité de générer un revenu (chambres d'hôtes), étant parfaitement située au cœur de ce village historique. Nous serions ravis de prendre vos réservations pour visiter cette propriété. Contactez-nous dès maintenant ! Vous ne serez pas déçus !

Nicolette GIBBONS - Capifrance

(34 avis)

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Nicolette GIBBONS - Capifrance 18/06/2024 - mise à jour 12/11/2024

(34 avis)

1 470 000 € 2 333 €/m²
Maison • 630 m² • 18 pièces • 16 chambres • Ter. 500 m²

Najac (12270)

Au cœur d'un sublime village, classé plus beau village de France, aux allures féodales, renfermant bons nombres d'épopées sur les rois de France et d'Angleterre, à proximité de lieux de renom comme Cordes-sur-ciel, Monestiés et Sauveterre-de-Rouergue, sites touristiques emblématiques de la région, cette sublime propriété en pierre, entourée de paysages enchanteurs, va vous émerveiller ! Vue panoramique imprenable, surplombant la vallée, magnifique écrin de verdure au tons émeraude. L'accès de la propriété se fait par un grand portail en bois clouté, qui donne sur une grande cour accueillante et fleurie par de nombreuses roses, des glycines, des figuiers, décrivant plusieurs paliers et donnant un aspect tout simplement sublime ! La maison se compose, en rez-de-chaussée, d'une immense cuisine semi-professionnelle avec plusieurs espaces de préparation et équipée de matériel haut de gamme, tels qu'un grand four de marque "Lacanche"... Elle dessert une buanderie, qui possède également un accès au garage, un WC et une salle d'eau. Au même niveau, se trouve aussi, un salon, une deuxième salle d'eau, un bureau, une chaufferie et un atelier, tous deux permettant un accès à la cuisine et possédant de grandes portes vitrées qui donnent sur l'extérieur et sur la vaste terrasse avec sa vue panoramique sur le village de Najac. Au premier étage, une vaste pièce de vie avec cheminée en pierre et une cuisine équipée ouverte, 7 chambres avec salles d'eau, 3 WC, un salon avec une deuxième cheminée en pierre, un cellier. Puis un couloir avec accès direct à la piscine, desservant deux autres salles de bains et une buanderie, idéalement agencé pour permettre de pouvoir se rincer après un après-midi détente piscine. Grande salle de sport. Au deuxième étage, 8 chambres, 5 salles d'eau avec WC. Proche de la maison, vous trouverez une grange en pierre avec toiture en ardoise entièrement rénovée, pouvant servir d'espace polyvalent/salle de réception. La grange, sur deux étages, permet d'offrir une multitude de possibilités en termes d'agencement. S'y trouve également une grande Salle de sport avec WC, attenante à la maison. Four à pain. Terrain de tennis. Grande piscine avec terrasse, coin barbecue et espace détente avec spa. Garages, atelier. Cave. Cette propriété est un vrai paradis, sans vis à vis, entourée par la nature. De nombreuses terrasses sont agencées autour de la maison. Les jardins environnants sont sublimes avec une vaste variété de végétaux. Pour les amoureux de la nature, vous pourrez bénéficier à portée de mains, d'une multitude d'activités ludiques et sportives, pêche, baignade, activités nautiques..., ainsi que la découverte et la visite de différents sites dévoilant les richesses de ce patrimoine, sans oublier les fins gourmets dont les papilles ne resteront pas insensibles grâce à la gastronomie et aux bons vins de cette région ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863362)

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