Vente maison

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Najac (12270)

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Terrasse

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Description

En exclusivité, maison de village avec commerce, non mitoyenne, avec un petit jardin. Elle fait environ 160m2 habitable, et a été entièrement rénovée. Elle est séparée en deux parties : . La partie habitation se trouve au premier étage, accessible par un escalier extérieur. Au bout de l?escalier, on arrive sur une agréable terrasse de 25m2. L?entrée de 9m2 donne sur la cuisine de 7m2, sur le salon - salle à manger de 22m2, sur 3 chambres de 10, 11 et 12m2, sur la salle d?eau de 4m2 et sur un wc séparé. Du salon, on accède à une autre terrasse de 10m2. Les fenêtres sont en double vitrage bois, et les volets en aluminium. . La partie commerciale se trouve au rez-de-chaussée. Elle fait environ 82m2, et comprend une grande pièce de 57m2, une cuisine de 14m2 et une arrière cuisine de 11m2. A l?extérieur, 2 terrasses. Les fenêtres sont en simple vitrage. Le chauffage central de l?ensemble, est assuré par une pompe à chaleur Air/eau, avec des radiateurs en fonte. L?assainissement collectif est aux normes. . De plus, au rez de chaussée, sous la grande terrasse, se trouve un local de 15m2. Et à l?arrière de la maison, il y a un atelier de 15m2. Le coin jardin fait environ 100m2, et a un accès direct à la rue qui se trouve à l'arrière de la maison. Belles prestations, bien rare dans le village. Contact : Joëlle Cavallin : Tél : 0620954587 / Agent Commerciale ( RC n° 341 694 404 ) - SUPERI_1732253037

Publiée le 08/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : TOPS623 - Réf Superimmo : ANVXX4NXO

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Caractérisques

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²	Terrasse
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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