Vente maison 325 000 €

184 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Najac (12270)

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1 766 €/m²
Terrasse
Chauffage au bois, électrique

SELECTION HABITAT

27 avis

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Description

Cette propriété est située sur les hauteurs du magnifique village médiéval de Najac, au calme. Elle se compose d'une maison principale, restaurée et confortable et de très nombreuses dépendances, sur un terrain de plus de 8000 m². La maison a conservé son caractère ancien et bénéficie d'un bon entretien. Elle dispose de chambres spacieuses et ne nécessite pas de travaux impératif. Les combles sont aménageables. On accède à la propriété par un petit perron en pierre qui mène au séjour (48 m²). En face se trouve la cuisine et sur la gauche un salon. A l'étage, un palier dessert une salle de bain (douche + baignoire) ainsi que trois chambres dont une en suite (19, 23 et 32 m²). A l'étage supérieur, les combles (100 m²) sont aménageables. Le rez de jardin est constitué de caves. Attenant à la maison se trouve un hangar de 50 m². En face de la maison se trouvent deux petits bâtiments, en pierre également ainsi qu'une grange (58 m²). Plus loin, une immense grange (plus de 30 m de long) pourrait être dissociée et constituer un habitat ou plusieurs gîtes à elle seule. Il existe un puits sur la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 12020357807 - Réf Superimmo : ANVXX3HXD

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 766 € / m²
Taxe foncière : 614 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

184 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 8 091 m²	Orientation : Nord, Est, Ouest, Sud
Vue sur campagne, sur jardin	Cave
Terrasse	Année de construction : 1891
Chauffage au bois, électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

999 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

99 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 6 000 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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