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Description

iad France - Cindy Legros vous propose: Charme & modernité – Maison rénovée à Naves, prête à vous accueillir !
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle de 114 m², alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Construite en 1912 et entièrement rénovée, elle vous offre un cadre de vie chaleureux et sans travaux à prévoir.
- 2 chambres au rez-de-chaussée et 1 salle de bain, pour plus de practicité
- 2 chambres supplémentaires à l’étage, avec mezzanine et coin bureau, idéal pour télétravailler ou créer un espace détente
- Rénovation complète pour un confort optimal
- Terrasse exposée nord-ouest, idéale pour profiter de l’extérieur
- Terrain de 660 m²
-Proche accès autoroute, pour une accessibilité facile
Située à Naves, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère, prêt à habiter.
Ne laissez pas passer cette perle ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Legros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 514174101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Maj le 20/05/2025 - Réf. agence : 1503684 - Réf Superimmo : ANVXVPVE0
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 219 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 661 m²Terrasse
Année de construction : 1912Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Historique des prix
20 mai 2025

Baisse de 10,3%

139 000 €
3 janvier 2025
154 890 €
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