Vente maison 219 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

À vendre en exclusivité Rue du Batonnier J Bosc, à Nîmes dans un quartier résidentiel du Mas de Mingue.
Découvrez cette charmante maison de 114 m² à rénover sur une parcelle d'environ 430 m² ! Sur deux niveaux, elle offre un beau potentiel :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec un espace de rangement ainsi que 2 chambres confortables. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie complète ce niveau.
À l'étage, un grand salon séjour lumineux vous accueillera avec une cuisine indépendante. Le couloir mène à deux chambres équipées de placards aménagés, ainsi qu'à une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi plus de confort à l'étage. On trouve à ce niveau un balcon traversant ainsi qu'une agréable terrasse.
Le plus : un grand garage, offrant un espace de rangement supplémentaire, une terrasse couverte et un abri de jardin.
Le jardin est agrémenté avec une piscine hors-sol, pour profiter des beaux jours.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Océane MESSINA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950 945 659.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 10/10/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 930€ et 1290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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GROUPE C2I

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