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Vente maison 255 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nort-sur-Erdre (44390)

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FAVORIS

2 237 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Nathalie CASSARD - Noovimo

140 avis

06 98 07 75 68 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EN EXCLUSIVITÉ, votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 vous propose :
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !
Emplacement rêvé au coeur de Nort-sur-Erdre, idéalement située en plein bourg de Nort-sur-Erdre, à proximité immédiate du Port de Plaisance et des rives de l'Erdre, cette maison offre un cadre unique pour réaliser votre projet immobilier.
Caractéristiques principales :
114,50 m2 de plain-pied : 3 chambres et des espaces modulables pour réinventer l'intérieur à votre goût.
Grenier aménageable de 100 m2 au sol : Un potentiel supplémentaire pour agrandir ou créer un nouvel espace de vie.
Hangar de 90 m2 : Idéal pour le stockage, un atelier ou d'autres projets.
Parcelle de 1133 m2 : Un jardin en plein centre-ville avec une cour arrière orientée Sud et Ouest.
Une maison à fort potentiel Bien qu'une RÉNOVATION COMPLÈTE soit à prévoir, cette propriété se distingue par sa localisation privilégiée et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Un projet parfait pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un grand terrain en ville.
Saisissez cette opportunité dès maintenant.
Et pour vous faire une idée une VISITE S'IMPOSE !
DPE E (266) GES B (8)
Appelez le 06.98.07.75.68 pour plus de renseignements.
VISITE VIRTUELLE en 360o après échange.
Honoraires : 4.08 % TTC de 245 000 EUR (prix de vente honoraires exclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Soit 255 0000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur :
Ref : NCD-0019087.
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 07/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 18_NCD1-0019087 - Réf Superimmo : ANVXY16M8

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 2 237 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,08% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 245 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

114 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 133 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 41 m²	1 salle d'eau
2 wc