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Vente maison 296 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orcet (63670)

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2 596 €/m²
Exclusivité

Denis BERTHOMIER - Gateway Immobilier

06 87 35 95 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Gateway immobilier vous propose...
Maison de Plain-Pied à Orcet 63670 - Proche Écoles, Crêche, Commerces, Pharmacie, Médecin, Kiné, Dentistes... Cette charmante maison de plain-pied située à Orcet 63670 (à 20mn de la place de Jaude, 7mn de la Pardieu où vous trouverez Tram, bus et Train) offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant le confort et la proximité. Avec ses 3 chambres avec placards intégrés, 1 bureau, 1 buanderie/lingerie, son salon traversant lumineux et sa cuisine équipée, cette propriété offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique qui facilite le quotidien. Son jardin de 600m2 (piscinable) offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et pratique à Orcet 63670. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
MAISON INDIVIDUELLE : La présente annonce immobilière concerne une maison individuelle située à Orcet.
SURFACE DU BIEN : 114m2.
SURFACE TERRAIN : 609m2.
NBRE DE PIECES : 5.
NBRE DE CHAMBRES : 3.
NBRE DE SALLE DE BAINS : 1.
NBRE DE WC : 1.
NBRE DE PARKING : 2.
ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2004.
TAXE FONCIERE : 1101€.
EXPOSITION : Sud/Nord.
TYPE DE CHAUFFAGE : Individuel.
MODE DE CHAUFFAGE : Granulés bois - Electrique (non spécifié).
DPE (Diagnostic de Performance Energétique) : Classe D réalisé le 07/08/2024.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2010€ et 2800€.
CHARGES DES HONORAIRES : Acquéreur.
PRIX DE VENTE : 296 000€ TTC HAI (honoraires d’agence inclus) dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 12 746.41€ soit 4.5%.
À proximité : École, crêche, pharmacie, maison médicale, boulangerie, supérette, coiffeur.
Géorisques et obligations débroussaillage
Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Dès janvier 2025, vous aurez accès à :
Une fiche d’information sur les obligations de débroussaillage ;
Une carte des zones soumises à ces règles de préservation.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Denis BERTHOMIER, Négociateur immobilier indépendant (EI), inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le numéro RSAC 984 574 046 à Clermont-Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000057 pour le compte de la SAS Gateway Immobilier, siret 537 849 093, CPI no 63022018000024143.
Denis BERTHOMIER, Consultant immobilier indépendant. Portable : 06 87 35 95 09.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 09/01/2025 - maj le 31/03/2025 - Réf. agence : 3005DB - Réf Superimmo : ANVXXLXMK

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Caractérisques

Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 2 596 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 12 746,41 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.gateway-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=2