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Description

Orane votre conseillère Sublimons vous propose à la vente, cette maison de ville de 114 m² habitable idéalement située à 10 minutes de Ancenis, dans le bourg de Champtoceaux.
À proximité à pied, des commerces, des restaurants, des écoles et des bords de Loire.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
De plus des dépendances et un jardin viennent compléter ce bien.
A visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983508904
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Publiée le 16/01/2025 - maj le 10/03/2025 - Réf. agence : 414994-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXXNPZ4
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Caractérisques
Prix de vente : 201 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 768 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 278 m²Année de construction : 1948
Chauffage individuelCuisine équipée
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2024.

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Historique des prix
8 février 2025

Baisse de 0,5%

201 500 €
16 janvier 2025
202 500 €
Localisation
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