Vente maison 199 000 €

96 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orée d'Anjou (49270, 49530) - La Varenne

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2 073 €/m²
Exclusivité

JOANNA MACE - BSK Immobilier

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Description

Maison de bourg de 1949 d’environ 96 m2 sur la commune de La Varenne près des bords de Loire.
Vous profiterez au premier étage d’une pièce à vivre avec cheminée et cuisine de 27 m² environ, salle d’eau, 3 chambres (10.5 m², 14 m² et 14 m²) , 1 bureau (8.33 m²) ; au rez-de-chaussée 1 chambre (13.83 m²), 1 pièce supplémentaire de 10.64 m², 1 garage et 1 chai représentants 49 m², de deux jardins clos de 240 m² chaque, séparés par un bâtiment de 65 m². Vous profiterez également d’une cave à vin (3.65 m²), d’un confiturier (3.65 m²) et d’un puits.
Sa terrasse discrète avec vue panoramique sur le bassin Nantais saura vous séduire.
Des travaux sont à prévoir.
Venez la découvrir!
Cette annonce référence 262447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2023
Score DPE : 294 kWhEP/m²/an
Score GES : 91 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 262447 - Réf Superimmo : ANVXXB6S7

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 073 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

96 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 754 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

91 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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