Vente maison 410 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pontault-Combault (77340)

Venez découvrir cette charmante maison de 6 pièces, offrant une surface habitable de 140 m², située sur un terrain de 440 m². Une Chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. Garage. Jardin devant et derrière. Ecoles et centre ville à pied. DPE C.
Charmante maison indépendante dans le quartier rechercher du bouquet qui se compose comme suit.
Au rez-de-chaussée: une entrée avec rangements, une cuisine équipée et aménagée, un séjour/salle à manger avec cheminée et accès au jardin.
Une chambre parentale avec rangements, une salle de bain et des wc indépendant.
À l’étage: un palier dessert 4 chambres et un wc avec lave main indépendant.
Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété, en plus du garage avec portail motorisé.
Dépendance et un 2ème garage pour une organisation optimale et stocker vos affaires.
Cette maison est idéale pour une famille, offrant de nombreux espaces de vie à l'intérieur comme à l'extérieur, dans un quartier paisible.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel !


Disponible 7 jours/7

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce référence 243263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019.
Prix du bien : 399 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 387 000,00 €
Honoraires TTC : 3,10 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2023
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2023.

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CÉLINE FERREIRA - BSK IMMOBILIER

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