Renaud VIVENZI - OPTIMHOME

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Description

Charmante maison de plain-pied avec vue imprenable sur le Canigou
Je vous propose cette ravissante maison de plain-pied, érigée sur un terrain de 591 m², située dans un quartier paisible, offrant une vue magnifique sur le Canigou.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse orientée plein sud, qui s'ouvre sur un vaste séjour de 42 m², chaleureux et convivial. La maison dispose également d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'une buanderie.
Pour votre confort, le bien est pourvu de fenêtres à double vitrage et de volets électriques.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin plat, clos et arboré, parfait pour des moments de détente en plein air. Une cuisine d'été ainsi qu'un garage complètent les atouts de cette propriété rare.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 569823 )

Publiée le 20/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 830038453620 - Réf Superimmo : ANVXWQES1
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Caractérisques
Prix de vente : 257 000 €Prix au m² : 2 254 € / m²
Taxe foncière : 1 824 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement114 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 591 m²
1 niveauOrientation : Nord / Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur montagneParking extérieur
TerrasseChauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif - Barbecue
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 691 € / an
Maximum : 2 287 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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