Vente maison 248 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rosans (05150)

iad France - Valerie Rebora (06 83 86 70 19) vous propose : ***Jolie villa impeccable à la frontière de la Drome provençale et des Hautes Alpes***
Aux abords du petit village médiéval de Rosans, venez découvrir cette villa en excellent état avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Construite en 2009, entièrement de plain pieds, sur 1100 m² de terrain, elle dispose en plus de 2 espaces jardins, d'une aire de stationnement, d'un garage, d'un atelier, d'une chambre indépendante, d'une terrasse couverte de 40m² et d'une terrasse plein sud de 20 m².
Le bien se compose :
-d'une grande pièce à vivre de 50m² lumineuse et ouverte sur la terrasse, avec une cuisine entièrement équipée,
-de 2 chambres + 1 indépendante
-d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec baignoire et douche
-d'un espace bureau
Le tout est parfaitement entretenu et décoré avec gout.
Equipements : Poêle à bois, chauffage au sol électrique, double vitrage, isolation laine de roche et laine de verre, assainissement communale, eau de ville.
En bonus : la maison est reliée à la fibre optique.
Un four à pizza alimentera vos moments conviviaux sur la belle terrasse panoramique.
Possibilité d'une vente avec les principaux éléments du mobilier.
Rosans est un village dynamique et disposant de tous les services et commerces nécessaires au quotidien (médecin, école, MAM, superette, local de producteurs, boulangerie, bar restaurant, médiathèque, etc...).
A proximité immédiate, profitez également de nombreuses activités de plein air (plan d'eau, rivières, randonnées pédestres et cyclo, canyoning, escalade, etc...).
Informations supplémentaires par mail ou téléphone. Visites rapides possibles.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Rebora EI (ID 42144), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 878331198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 248 000 €

Prix au m² : 2 175 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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VALERIE REBORA - IAD

35 avis clients

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