Acheter une maison à Rosans (05150)

iad France - Valerie Rebora vous propose: ***Opportunité rare sur le secteur !*** Venez découvrir cet ensemble immobilier en pleine nature entre Drôme provençale et Hautes Alpes. Cette grande propriété tournée vers le Sud se compose de : -1 grande maison familiale qui s'élève sur 2 niveaux. **Au 1er étage : 1 grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une suite parentale, salle d'eau, cellier, buanderie, terrasse de 80m² idéalement exposée. **Au Rdc : un immense salon/salle à manger, une cuisine semi-professionnelle, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, le tout donnant sur le jardin. 1 grand garage, 1 sous sol et 1 cave à vin complètent ce bien. -1 deuxième bâtiment abritant 1 gite avec 2 chambres et un espace nuit, 3 chambres d'hôte, 1 autre à rénover, 3 espaces de stockage. Accès et jardins indépendants. -1 piscine rénovée, sécurisée, de 4m x 10m, allant jusqu'à 2.40m de profondeur. -1 ensemble de parcelles agricoles étendu sur 3 hectares environ, avec un cabanon, permettant un environnement calme et préservé. Equipements : La maison d'habitation est chauffée par une cheminée (chauffage centrale type fourneau bouilleur), double vitrage, Siporex, laine de verre et flocons projetés dans le grenier, panneaux photovoltaïques, eau communale, assainissement individuel, deuxième cheminée au rdc. Le bâtiment des gites et chambres d'hôtes possède des convecteurs électriques, eau communale et assainissement individuel. Aux abords d'un village provençal, cette belle propriété avec une magnifique vue panoramique offre de nombreuses possibilité avec ses 2 maisons qui peuvent être envisagées ensemble ou séparément. On peut se projeter sur une activité annexe d'accueil et/ou vers un lieu familial et convivial, avec des espaces pouvant accueillir en nombre et un extérieur permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement autour de la piscine, sur la terrasse ou dans les jardins, sans aucun vis à vis. A moins de 5km, vous disposerez de tous les commerces et services nécessaires au quotidien : boulangerie, superette, médecin, école, bar/restaurant, etc... A proximité immédiate, vous profitez également de nombreuses activités de plein air : itinéraire rando cyclo et pédestre, baignades en rivière et plan d'eau, escalade, via ferrata… Serres à 25mn, Nyons 45mn, Gap 1h10. Station de ski à 1h. Informations et photos supplémentaires et détaillées par mail ou téléphone. Visites rapides possibles. N'hésitez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rebora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 878331198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.