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Description

Royan - Maison à Rénover Proche du Centre, de la Gare et du Quartier du Parc
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Royan, de la gare et à l'orée du prestigieux quartier du 'Parc de Royan', cette maison à rénover de 114m² habitables offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et un WC, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort.
La maison s'accompagne également de 40 m² de dépendances, offrant un espace supplémentaire pour un atelier, une buanderie, un garage ou un studio indépendant. Le terrain arboré de 856 m² est piscinable, offrant un cadre idéal pour créer un jardin avec piscine.
A moins que vous ne préfériez profiter d'un autre atout majeur de cette propriété avec une partie de son terrain déjà divisé, permettant ainsi la création d'un terrain à bâtir séparé, offrant une opportunité supplémentaire pour un projet immobilier. Cette maison est une opportunité rare pour un projet de rénovation dans un emplacement de choix à Royan.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 690V2070M - Réf Superimmo : ANVXWKN8A
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 816 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/30478/immocean-by-ingrid-crabouiller_30478.pdf

114 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 856 m²1 Parking
1 terrasseChauffage électrique
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
466 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2024.

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Historique des prix
19 septembre 2024

Baisse de 3,3%

435 000 €
29 août 2024
450 000 €
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