Vente maison 297 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

Roz-Landrieux (35120)

iad France - Coline Morisset (07 89 00 72 17) vous propose : À Proximité de l'Axe Rennes/Saint-Malo - Maison Familiale à Roz-Landrieux
Découvrez cette superbe maison, idéalement située à proximité du centre bourg de Roz-Landrieux. Nichée dans un environnement verdoyant et sans vis à vis.
Cette maison, parfaitement conçue, offre 4 chambres spacieuses et une magnifique pièce de vie, où vous pourrez profiter de moments agréables et ressourçants au pied de la cheminée. La cuisine aménagée et équipée est idéale pour vos repas quotidiens, tandis que la salle d'eau moderne assure un confort optimal au quotidien.
La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet de plus de 120 m² environ, équipé de deux portes motorisées, offrant un vaste espace de rangement et de deux emplacements de stationnement sécurisé. La véranda, véritable atout de cette maison, dispose d'une cuisine d'été ouverte sur la terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité.
Le grand jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, constitue un cadre idéal pour se détendre, cultiver un potager ou organiser des activités en plein air pour les enfants. Une dépendance sur la propriété ajoute encore plus de potentiel, que ce soit pour un atelier ou un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison combine le charme de la campagne avec la proximité des commodités du centre bourg et l'accès rapide à l'axe Rennes/Saint-Malo.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété rare, alliant espace, tranquillité, et charme. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son cadre de vie unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Coline Morisset EI (ID 83745), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 931395412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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COLINE MORISSET - IAD FRANCE

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