Vente maison 235 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rozay-en-Brie (77540)

Découvrez cette belle maison de village de 1850, nichée à Gastins, un village tranquille avec écoles et périscolaire.
Idéalement située à 10 minutes de la N4 (via Rozay-en-Brie) et 15 minutes de la gare de Nangis (Paris en 45 minutes).
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, et une salle de bain avec WC.
À l’étage : trois chambres, dont une avec mezzanine, un espace supplémentaire pour buanderie ou WC, et une salle d’eau à terminer.
Un garage, et une partie annexe laissant un potentiel de création de surface supplémentaire, l'ensemble sur une parcelle d'environ 540m² , idéal pour profiter du calme de la campagne.
Parfaite pour les familles et les amateurs de rénovation, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Contactez moi pour une visite rapide !
Cette annonce référence 259225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BOIREAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88866443000012.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024
Score DPE : 399 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 399 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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VIRGINIE BOIREAU - BSK IMMOBILIER

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