Vente maison 329 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sabran (30200)

- SABRAN -
Sur la commune de Sabran, dans un joli hameau, venez découvrir cette maison, entièrement rénovée récemment, de 90 m2 et sa dépendance de 24 m² avec des matériaux de qualité sur une parcelle arborée de 1283 m².
- En rez-de-jardin et en semi plain-pied, vous profiterez d'une belle pièce de vie et de sa cuisine ouverte, toute équipée, le tout sur 40 m²,
- Côté nuit vous bénéficierez de trois chambres, une salle d'eau et un WC,
- Un poêle à bois Jotul permet de chauffer toute la maison,
- Climatisations réversibles dans toutes les pièces,
- En rez-de-chaussée, une entrée indépendante donnant accès à une buanderie, un atelier, une cuisine d'été, un grand espace de rangement le tout sur 60 m².
Les + :
- La dépendance peut être utilisée pour une activité professionnelle ou une belle chambre pour les invités avec climatisation réversible,
- Possibilité de détacher 400 m² environ de terrain pour revendre ou construire / accès direct sur l'impasse / viabilités proches / partie déjà clôturée.
Équipements et travaux de rénovation réalisés :
- 24 m² de panneaux solaires avec batteries pour une auto-consommation, une grande partie de l'année / factures mensuelles à moins de 30 euros.
- Chaudière gaz avec radiateurs en fonte,
- Volets roulants solaires neufs, menuiseries double vitrage, isolation neuve (murs et plafond), chauffe-eau électrique neuf.
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951363811

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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