Vente maison 309 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sabran (30200)

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2 711 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
4 Garages
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

Immoconcept

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Description

Sur la commune de Sabran nous vous proposons une maison de 114 m2, de semi plain-pied, entièrement rénovée en 2022 ( isolation, panneaux solaires, volets roulants électriques solaires, poêle à bois, chauffage centrale au gaz de ville, climatisation réversible dans toutes les pièces... ).
Une pièce de vie de 41 m2 ,très lumineuse, comprenant une cuisine semi ouverte sur un salon avec accès sur une terrasse abritée.
Quelques marches mènent à la partie nuit où vous trouverez 3 belles chambres et une salle d'eau et toilettes.
En sous-sol, sur 60 m2, une seconde entrée, donnant sur 60 m², comprenant un atelier, un grand espace de stockage, et une cuisine d'été viennent parfaire le tout.
Côté jardin: une dépendance de 24 m2 chauffée et isolée idéale pour activité libérale ou salle de sport/ jeux pour enfants.
Le plus: du terrain de 1283 m2 à été détaché une parcelle constructible de 400 m2 ( viabilités a proximité) vous laissant l' opportunité de revente ou de construction.
Aucun travaux n'est à prévoir pour cette maison très peu énergivore ,en quartier résidentiel , calme et sans aucune nuisance, toutes les commodités à moins de 3 km.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immoconcept : Carole Malle Emerzian
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 8232881815
RCP MMAAfficher plus

Publiée le 06/03/2025 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : 90925-IMMOCONCEPT2 - Réf Superimmo : ANVXY0MR8

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Caractérisques

Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 2 711 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immoconcept-gard.fr/page-honoraires.html

114 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 283 m²	4 Garages
1 terrasse	Année de construction : 1970
Chauffage individuel	Coin cuisine équipé
Séjour de 41 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc