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Vente maison 399 000 €
114 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Chamas (13250)

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  • 3 500 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

Sous compromis : Plongez dans l'histoire et la modernité avec cette magnifique maison traditionnelle de 74 m², rénovée avec soin en 2018 . Elle se compose de 4 pièces, dont un séjour spacieux de 34 m², 3 chambres, une salle d'eau et un WC. La cuisine américaine aménagée et équipée invite à la convivialité.
Profitez d'un terrain de 500 m² piscinable, agrémenté d'un jardin verdoyant et d'une terrasse ensoleillée de 20 m², offrant une vue imprenable sur la nature. Une cave de 60 m², un garage de 35m² et deux places de stationnement intérieur complètent ce bien.
La maison est entièrement climatisée ( 4 groupes, 4 splits) , avec double vitrage et toiture refaite en 2018.
Un studio construit en 2017 ouvre le champ des possibles par ses 35m2 baigné de lumière par ses grandes baies en triple vitrage et verre sécurisé, il fait bon vivre dans cet agrandissement entièrement modulable.Vous bénéficierez d'un accès indépendant, pour accueillir vos patients, clients, famille ou convives selon vos besoins.
Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque matin, vous pourrez admirer le lever du soleil depuis votre terrasse. Les soirées d'été seront propices aux barbecues en famille ou entre amis dans votre jardin.
Située à Saint-Chamas, cette demeure est proche de toutes commodités : une crèche, une maternelle, deux écoles élémentaires et un collège sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Vous trouverez également deux commerces d'alimentation générale et neuf restaurants à seulement 5 minutes de marche.
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception, qui saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GUILLEM IMMOBILIER : Présidente - Solange GUILLEMIN
Carte T 6601 2023 000 000 001
RCP ALLIANZ IARD

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 78-COMPANY34509TYB - Réf Superimmo : ANVXXAWWN
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34509tyb/178/2zyM0/tableau_honoraires_modifies2.pdf

114 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²Orientation : Sud
2 garages - 2 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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