Vente maison 299 000 €

114,2 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Médard-de-Guizières (33230)

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2 618 €/m²
5 garages - 3 parkings couverts - 1 parking extérieur
Coin cuisine ouvert aménagé, équipé
Chauffage au bois, électrique

Marie-Paule et Pascal PICHEVIN - AXO & ACTIFS

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Description

Corps de ferme T6 avec maison principale T3 bis au rdc (114m²), logement annexe T3 à l'étage (70m² env), grange et dépendances sur terrain constructible avec zone verte de 27000m². Fort potentiel pour projets multiples : grande famille/ multi générations/ fermier/ artisan/ profession libérale/ sous-location/etc... Cette ancienne ferme agricole offre plusieurs possibilités d'aménagements et 5 à 6 chambres. Rez-de-chaussée (114m²) : habitation principale avec pièce de vie insert (38m²), cuisine avec poêle à bois, 2 grandes chambres, SDB, WC, cellier. A l'étage : T3 de 70m² env. avec entrée individuelle. Ce logement annexe peut aussi servir d'espace enfants/ados, d'atelier ou autre selon vos besoins. Il possède patio puits de jour, pièce de vie (ou salle de jeux), 2 chambres (possibilité +), salle de bains et wc indépendants. Grange attenante pour animaux, garage, stockage artisan ou éventuel agrandissement + Dépendances. Au calme sans vis-à-vis, idéalement situé à 5 mn à pied du centre de St Médard de Guizières, bourg dynamique avec superette, commerces, marché, pharmacie, écoles, piscine et commodités. Bus Cali gratuit. TER à disposition vers Coutras, Libourne ou Bordeaux. Accès rapide aux axes routiers. A 20mn de Libourne et 45mn de Bordeaux. Honoraires charge vendeur. Contactez Pascal PICHEVIN au 06 99 74 77 35 ou - Axo Immobilier - « Informations concernant les communes des biens disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/ »

Publiée le 21/01/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 85002110314 - Réf Superimmo : ANVXULWOM

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 618 € / m²
Taxe foncière : 1 164 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf

114,2 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 27 905 m²	Orientation : Sud
Vue sur campagne, sur jardin	5 garages - 3 parkings couverts - 1 parking extérieur
Année de construction : 1950	Chauffage au bois, électrique
Coin cuisine ouvert aménagé, équipé	2 salles de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2023.

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