Vente maison 285 200 €

114 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-de-Varengeville (76480)

PROCHE DE ROUEN, ENTRE DUCLAIR, LA VAUPALIERE ET BARENTIN - MAISON 5 PIÈCES, 2 SDB AVEC SOUS SOL TERRASSE ET JARDIN
En vente : Découvrez votre nouveau havre de Paix à Saint Pierre de Varengeville située à moins de 50 km des magnifiques plages de St Valery en Caux et de Veules les Roses, à quelques kilomètres de Rouen et au bord des méandres de la Seine, venez visiter à SAINT PIERRE DE VARENGEVILLE (76480), cette maison de 5 pièces de 124,53 m² de surface utile et de 1 001 m² de terrain.
Vous rêvez de vous installer dans une maison alliant charme, confort et tranquillité ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cette magnifique demeure située à Saint Pierre de Varengeville, une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel et sa proximité avec les commodités.
Caractéristiques principales :
Une architecture élégante : Cette maison de 2007 et sur deux niveaux se distingue par son style en demi-palier à l' élégance intemporelle.
Espaces de vie généreux : Le grand salon lumineux, doté de larges fenêtres (huisseries en aluminium), offre un accès sur la terrasse et sur le jardin paysager.
Cuisine ouverte : équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Chambres confortables : au nombre de 3, chacune décorée avec goût, offrant calme et sérénité.
Suite parentale : Une suite parentale et salle d'eau privative pour un confort optimal.
Extérieur : Un jardin arboré de plus de 1000 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Garage et parking : Garage fermé et espaces de stationnement pour plusieurs véhicules avec une borne de recharge électrique.
L'École Élémentaire Germaine Coty se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a trois arrêts de bus (Rue d'Hectot - ligne 201, Salle des Fêtes - ligne 26 - et École Jacques Prévert - ligne 26) juste à côté. Les autoroutes A150 et A151 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un tennis et un collège à 5 minutes en voiture. Dans ce bourg dynamique et très prisé on trouve aussi un restaurant, un supermarché, un commerce, une boulangerie, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une pharmacie. Le château de Saint Pierre de Varengeville abrite un centre d'art contemporain.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison a une classe énergétique D (221 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²).
Prenez contact avec votre agent immobilier Pascal Daulard au 06 48 36 50 89 RSAC 882756919 pour une première visite de cette maison à vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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CAROLINE MAYEN - MEILLEURSBIENS.COM

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