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Vente maison 323 500 €
114 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sallèles-d'Aude (11590)

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  • 2 838 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Hicham EL AOUAD - iad

Hicham EL AOUAD - iad

47 avis
06 65 61 47 04 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Hicham EL AOUAD (06 65 61 47 04) vous propose : * SALLELES D'AUDE - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - CLIM GAINABLE - AU CALME - 2024 *
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située dans le beau village de Sallèles d'Aude, offrant un cadre de vie idéal et bénéficiant de toutes les commodités.
Construite en 2024, cette maison de 114m² combine à la perfection modernité et authenticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace lumineux qui s'offre à vous. Le vaste séjour ouvert sur la cuisine crée une atmosphère conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine reste entièrement équipée est parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Elle dispose également de 3 chambres accueillantes, lumineuses et spacieuses dont une chambre parentale avec grand espace dressing et salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire avec quand à elle baignoire ainsi que 2 WC offrent un confort optimal pour toute la famille.
Profitez également du jardin ensoleillé sur 3 faces exposé au sud. Vous pouvez également vous détendre ou organiser des repas en extérieur sur la belle terrasse couverte en bois. De plus vous aurez accès à un garage carrelé et une place de parking privative, vous assurent praticité et sécurité pour vos véhicules.
Les équipements modernes tels que la climatisation gainable, la fibre optique, et les volets roulants électriques garantissent un confort de vie optimal. De plus, la maison bénéficie d'un environnement sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie paisible et propice à la détente.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hicham EL AOUAD EI (ID 50917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1635699 - Réf Superimmo : ANVXX35KY
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Caractérisques
Prix de vente : 323 500 €Prix au m² : 2 838 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

114 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
Année de construction : 2024Chauffage électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 649 € / an
Maximum : 879 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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