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Vente maison 90 155 €
114 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Sarreguemines (57200)

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  • 791 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage: clim. réversible
Virginie KELLER - Capifrance

Virginie KELLER - Capifrance

81 avis
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Description

Comment bien préparer son avenir ? En investissant grâce à Capifrance avec ce VIAGER OCCUPÉ sur 2 têtes.
Madame 71 ans - Monsieur de 73 ans.
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IMPORTANT ==> Les vendeurs occupent la maison tout au long de leur vie ou jusqu'à leur départ (abandon du droit d'usage et d'habitation). L'acheteur n'en récupère la pleine jouissance qu'à ce moment.
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VALEUR VÉNALE = 183.000€
COMPTANT = 90.155€ - Son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt.
SANS RENTE mensuelle - En cas de libération anticipée de la part des vendeurs, la jouissance des lieux vous reviendra de plein droit en contrepartie une somme équivalente à 35% de la valeur locative de la maison à ce moment-là.
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C'est dans la Cité de la Faïence, plus exactement à Neunkirch à l'est de Sarreguemines, que je vous propose d'investir dans cette coquette maison de ville rénovée d'environ 114 m² sur 3 niveaux.
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Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée avec accès à une petite cour intérieure, une salle d'eau.
L'espace nuit avec ses 3 chambres (dont 2 en enfilade) se situe quant à lui au 2nd niveau.
Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en une belle et lumineuse pièce.
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La cave a bénéficié d'un cuvelage et a été ingénieusement aménagée en une buanderie et un cellier. Tous les espaces ont été optimisés.
En sus, un terrain de 328m² situé à proximité.
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Ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et peut-être aurons-nous la chance de nous rencontrer lors d'une visite...
Idéalement par un SMS ou par mail dans un 1er temps afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite.
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Renseignements, photos supplémentaires et localisation sur demande, cependant uniquement après échange téléphonique.
Pour cela, merci de renseigner votre numéro de téléphone lors de votre demande afin que je puisse vous recontacter...
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** Achetez en Viager, c’est l'opportunité de construire son avenir sereinement et de se créer un patrimoine en réalisant un achat solidaire ==> Un contrat gagnant gagnant ! **
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867187)

Publiée le 29/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937256213 - Réf Superimmo : ANVXWF0UT
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Caractérisques
Bouquet : 90 155 €Prix au m² : 791 € / m²
Âges : 73 et 73 ans

Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement114 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 124 m²
3 niveauxOrientation : Sud
1 caveAnnée de construction : 1900
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagéeSéjour de 21 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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