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LICHNER IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par LICHNER IMMOBILIER 30/06/2024 - mise à jour 22/11/2024

76 000 € 585 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 575 m²

Creutzwald (57150)

Venez découvrir cette maison de 130m² comprenant : Au rez - de - chaussé: Une entrée, un dégagement, un salon-séjour, une cuisine, un toilette. A l'étage: 4 chambres et une salle d'eau; Une terrasse bien exposée et un joli jardin de 5,75 ares. Convient parfaitement pour créer 3 logements, des entrées séparées, des terrasses ainsi que des parcelles de terrains. Proche du centre ville et toutes commodités , cette maison offre un beau potentiel . Les travaux à réaliser sont chiffrés et bénéficient de l'aide de l'état avec uniquement un reste à charge, ce qui permet un moindre budget . Pour tous renseignements, merci de contacter au : 0615374244 Honoraires inclus de 8.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2100.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Jade MULLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 43287970 RCP W0762815PNPE. Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit. Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur. Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux. N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.

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Cyrille CARBOGNO Immobilier

Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 05/11/2024

Proposée par Cyrille CARBOGNO Immobilier 21/02/2024 - mise à jour 05/11/2024

265 000 € 1 656 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 951 m²

Rombas (57120)

Maison individuelle de 160m² comprenant une entrée, un wc, un séjour/salle à manger accès terrasse, une cuisine équipée accès terrasse, 4 chambres spacieuses, dégagement avec placards, salle de bains avec douche et wc. Sous-sol total: chaufferie, wc, buanderie, caves, garage 2 voitures. Double vitrage. Chauffage au gaz. Tout à l'égout. Terrain de 9,51 ares. Zone ERP:Néant. Classe énergie:D.

Eva BAETEN - 3G Immo

(23 avis)

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Eva BAETEN - 3G Immo 04/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

(23 avis)

299 000 € 3 560 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 850 m²

Uckange (57270)

Belle maison individuelle rénovée de 84 m² habitables, 122 m² utiles, idéalement située à Uckange, à deux pas de la gare, des écoles et des commerces. Eva Baeten vous propose en EXCLUSIVITÉ : MAISON individuelle avec performance énergétique A/A Maison construite en 1945 et entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité et un goût moderne, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse qui mène à une salle de jeu polyvalente, un bureau pratique pour le télétravail, ainsi qu'une cave idéale pour le rangement. À l'étage, profitez d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne avec accès direct à une terrasse, parfaite pour vos repas en plein air. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. Le deuxième étage abrite trois chambres fonctionnelles, dont l'une bénéficie d'une salle de bain en suite, offrant un confort supplémentaire. Un deuxième WC séparé est également à disposition. Dotée d'un excellent DPE A/A, cette maison vous garantit un confort optimal avec une consommation énergétique maîtrisée. Pour votre confort, toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en PVC double vitrage, la maison a été isolée par la toiture et par l'extérieur en 2021. Elle est également équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon d'eau thermodynamique, assurant une efficacité énergétique maximale. Le terrain a été officiellement borné, offrant la possibilité de vendre une partie en terrain constructible si vous le souhaitez. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison prête à vivre, alliant charme, modernité et potentiel d'aménagement. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eva BAETEN Inscrite au RSAC de THIONVILLE 804 436 673, Tel : 07 49 12 40 41, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192746EB-1462410466

RE/MAX IMMO GROUP

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par RE/MAX IMMO GROUP 19/11/2024

370 000 € 2 467 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 560 m²

Yutz (57970)

EXCLUSIVITÉ RE/MAX Immo Group : Maison Familiale Exceptionnelle à Yutz ! RE/MAX Immo Group est ravi de vous présenter en exclusivité cette superbe maison familiale située à Yutz, dans un quartier paisible et très recherché. Cette élégante demeure offre une parfaite harmonie entre espace, confort et commodités, idéale pour une vie familiale épanouie. Caractéristiques du bien : - 7 pièces spacieuses : Un vaste séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. - 5 grandes chambres : Chacune offrant un espace de repos et d'intimité optimal. - Cuisine séparée entièrement équipée : Fonctionnelle et moderne, idéale pour préparer de délicieux repas. - Cuisine d'été au sous-sol : Parfaite pour prolonger les plaisirs culinaires lors des journées ensoleillées. - Garage double : Capacité pour deux véhicules, avec réserve et atelier pour un rangement optimal et un entretien aisé. - Cour généreuse : Capacité de stationnement supplémentaire pour 4 véhicules, pratique pour toute la famille et les invités. - Exposition plein sud :Bénéficiant d'une luminosité naturelle exceptionnelle toute la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. - Grenier aménageable : Potentiel pour une pièce supplémentaire, pré-équipé pour une salle de bains additionnelle. Possibilité de créer deux appartements distincts : Idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir des proches en toute indépendance. Située dans un environnement tranquille et sécurisé, cette maison au fort potentiel offre un cadre de vie idéal pour élever une famille, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports et loisirs. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette demeure unique. Visite virtuelle disponible sur le site de RE/MAX Immo Group ou sur demande. Contact : Amandine LOJEWSKI Téléphone : 06 32 35 74 29 Agent commercial (N° RSAC: 832 770 499) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Amandine LOJEWSKI, agent commercial (N° RSAC: 832 770 499). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Hervé CLAUSIUS - SAFTI

Annonce publiée le 10/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Hervé CLAUSIUS - SAFTI 10/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

58 000 € 446 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Erstroff (57660)

Située à Erstroff (57660), cette maison semi-mitoyenne bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour une vie de famille épanouie. La commune offre un cadre de vie agréable, avec très très peu de circulation, et une proximité avec la nature. Érigée sur un terrain de 1200 m², la propriété dispose de deux places de parking, offrant ainsi praticité et confort aux résidents. L'extérieur de la maison est soigné, avec un petit jardin et un espace extérieur accueillant, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 130 m² propose un agencement sur 6 pièces, comprenant 3 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Avec 2 toilettes, elle offre également une praticité supplémentaire. Elle est habitable de suite mais des travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé CLAUSIUS, Tél. : 0674710824, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 489 876 961 - SAFTI – CLAUSIUS Hervé, Conseiller indépendant

RE/MAX IMMO GROUP

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par RE/MAX IMMO GROUP 19/11/2024

259 000 € 2 089 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 260 m²

Thionville (57100)

RE/MAX ImmoGroup Thionville vous propose cette charmante maison de 5 pièces, idéalement située à proximité du centre-ville de Thionville, dans un quartier en pleine transformation. Elle est agencée de la manière suivante : - Un lumineux salon-séjour d'environ 18 m², parfait pour vos moments de détente. - Une cuisine séparée avec économat pour davantage de rangement. - Une première chambre située au rez-de-chaussée de 15,36 m². - À l'étage, deux autres chambres de 15,43 m² et 19,20 m². - Un spacieux dressing de 11,43 m², avec la possibilité d’en faire une quatrième chambre. - Une salle de bain moderne d'environ 8 m². - Un WC séparé. Les atouts supplémentaires : un grenier, une cave avec buanderie et cave à vin, un garage et une jolie cour intérieure qui ajoute au charme de cette maison. Situation idéale : à seulement 7 minutes du centre-ville, avec un accès rapide aux autoroutes A31 et A4. Proximité immédiate des commerces, supermarchés et transports en commun. De plus, la voirie est actuellement en réaménagement avec rénovation de la chaussée, des trottoirs, éclairage, plantations d'arbres et arbustes, création de stationnements et d'une piste cyclable. Visite virtuelle disponible sur le site de RE/MAX ImmoGroup ou sur demande. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez dès maintenant Amandine LOJEWSKI , votre agent immobilier, pour organiser une visite et découvrir cette maison. Téléphone : 06 32 35 74 29 Agent commercial (N° RSAC : 832 770 499) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Promptimmo - Prompt Immo

Annonce publiée le 04/06/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Promptimmo - Prompt Immo 04/06/2024 - mise à jour 08/11/2024

249 000 € 1 717 €/m²
Maison • 145 m² • 8 pièces

Knutange (57240)

À Knutange (57240), maison en vente de 8 pièces, 145 m² de surface. Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, offrant une superficie totale de plus de 200m², incluant les annexes, située dans un quartier paisible. La Maison est divisée en 2 appartements. Au rez-de-chaussée, un appartement de 50m² actuellement loué à 430€, (pouvant être loué 600€). Il y a un salon de 19,58m², - Une chambre de 14,73m² - Une cuisine de 11,75m² - Une salle de bains de 2,79m² A l'étage, il y a un appartement duplex d'environs 106m², il se présente ainsi: Un palier de 4,74m² donnant accès à un salon de 19,27m², une cuisine meublée et équipée de 14,86m². Vous disposez également d'une chambre avec dressing de 14,84m². A l'étage, il y a 2 chambres (10,43m²; 21,92m²) ainsi qu'une salle de bain de 13,23m² avec sa baignoire et son meuble vasque. Annexes et Extérieurs : La maison dispose d'un sous-sol/cave d'environ 50m² et d'un terrain d'environ 100m² avec sa terrasse et son puit. Caractéristiques supplémentaires : Toiture neuve Isolation et ravalement de façade réalisés Possibilité d'aménagement : A la fin du bail, les futurs acquéreurs auront la possibilité d'aménager la maison en une seule grande habitation selon leurs besoins et envies. À proximité : gares (Hayange, Uckange et Thionville), écoles, crèche, restaurants, bibliothèques, tennis, commerces, boulangeries, supermarché et bureau de poste. Marché Place de Gaulle le mercredi matin. Autoroute A30 accessible à 1 km. Luxembourg à 14 km, Belgique à 33 km et Allemagne à 38 km. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Promptimmo : Erwan FRANCOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

LICHNER IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par LICHNER IMMOBILIER 19/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

195 000 € 1 757 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 106 m²

Longeville-lès-Saint-Avold (57740)

Nouveauté: A vendre maison mitoyenne à rafraichir de 111m² située au centre du village, cette maison comprend un salon-séjour avec cheminée et accès terrasse, une pièce cuisine indépendante avec un accès terrasse, 3 chambres, chauffage fioul, un sous- sol, un garage 1 véhicule, un beau terrain de 1106 m². Nous consulter pour plus d'infos et visites! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3162.00 et 4278.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI57042015000000135. Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit. Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur. Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux. N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.

Virginie SANNIER - SAFTI

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Virginie SANNIER - SAFTI 18/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

498 000 € 2 814 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 354 m²

Hettange-Grande (57330)

Située à Hettange-Grande, secteur de Soetrich, cette charmante maison de village bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des écoles, commerces et transports, cette localité offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité de la frontière luxembourgeoise et de toutes les commodités à proximité. La maison de 177 m² présente un agencement harmonieux sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une cuisine équipée moderne, un bel espace salon-séjour, une salle d'eau entièrement rénovée, un grand atelier idéal pour les amateur de bricolage et une buanderie. À l'étage, un grand palier pouvant être aménagé en bureau ou en salle de jeux dessert 2 chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Les combles, partiellement aménagés, offrent une grande chambre supplémentaire et un grenier, complétant ainsi l'espace intérieur à la fois fonctionnel et confortable. Implantée sur un terrain de 354 m², la maison dispose de 2 places de parking privatives, d'une cave et d'une terrasse en façade. Un jardin complète l'ensemble, parfait pour accueillir amis et famille lors de moments conviviaux en plein air. Côté technique, la maison a été isolée par l'extérieur, les fenêtres sont en double vitrage PVC et volets roulants, le chauffage est assuré par des poêles à pellets ainsi que radiateur électrique. Des travaux de rafraichissement et de finition sont à prévoir pour parfaire cette jolie maison familiale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie SANNIER, Tél. : 0780360491, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 792 390 593 - SAFTI – SANNIER Virginie, Conseiller indépendant

Senior Consulting Group

Annonce publiée le 22/01/2024 - mise à jour 14/09/2024

Proposée par Senior Consulting Group 22/01/2024 - mise à jour 14/09/2024

54 000 € 587 €/m²
Maison • 92 m² • Viager • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 279 m²

Vantoux (57070)

Nous vous proposons ce bien situé sur la commune du Vantoux (57), 15 minutes du centre ville de Metz. Cette construction récente (1993) allie la modernité, la fonctionnalité et la luminosité sans oublier la qualité de matériaux de construction (Briques creuses). Ce pavillon est constitué au RDC d'une belle pièce de vie (29 m2) comprenant l'espace cuisine aménagée et équipée. Elle est prolongée par une véranda isolée et chauffée de moins d'un an et d'une superficie de 11,5 m2. A l'étage vous trouverez 2 grandes chambres. Pour compléter ce descriptif, le bien possède une salle d'eau, 2 wc et un grand garage intégré avec un espace buanderie. L'ensemble sur un terrain en partie clos et arboré d'environ 2a79 ca. Avantages patrimoniaux de l'investissement : • Profiter d'une réduction immédiate de 45,6 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 290 000 euros. • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un retraité âgé de 72 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; • Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers; • Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; • Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre 3,56 et 5,94 %. Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : • Capital initial * : 56 300euros • Rente mensuelle : 945 € • Taxe foncière: 682 euros • Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 177 772 euros au lieu de 290 000 euros (valeur vénale de marché). • Si libération anticipée : majoration de la rente de 20 %. Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427 *Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 36 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Valeur du bien 300 300 €. Honoraires inclus de 7.25% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur :

IMMOBILIER SCHAEFFER

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par IMMOBILIER SCHAEFFER 15/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

207 000 € 2 202 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres

Langatte (57400)

comprenant : salon-séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc. un garage transformé en pièce détente avec cheminée. En annexe abri de jardin. Terrain de 8.15 ares clos et arboré.

Loric immobilier

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par Loric immobilier 18/11/2024

40 000 € 465 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 840 m²

Soucht (57960)

A 20 min d'INGWILLER, SOUCHT, nous vous présentons cette maison mitoyenne (sur un côté) de 86 m2 sur un agréable terrain de 8,40 ares. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour de 21 m2 orienté Sud, d'une cuisine avec accès au jardin, d'une grande salle de bain avec douche, wc et sèche serviettes. A l'étage, 3 chambres à coucher/bureau (8,10 m2, 9 m2 et 19,90 m2) Un grand grenier disposant d'une belle hauteur est aménageable facilement grâce à son escalier déjà en place. Vous disposerez d'une cave qui est accessible par l'intérieur ou l'extérieur, d' un garage avec espace rangement, et d'une dépendance pouvant accueillir votre atelier.. L'intérieur de la maison a été rénovée récemment cependant elle est vide depuis quelques années est nécessite des travaux de nettoyage, tapisserie,.... Une réparation de la toiture sur quelques m2 est à prévoir. Fenêtres double vitrage PVC. Honoraires inclus de 14.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3410.00 et 4650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LORIC IMMOBILIER sur :

Franck DOSDAT - iad

(179 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Franck DOSDAT - iad 25/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

(179 avis)

159 000 € 2 065 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thionville (57100)

iad France - Franck Dosdat (06 86 64 34 60) vous propose : LOCALISATION PARFAITE A THIONVILLE, APPARTEMENT DE 77 M² AVEC UN GRAND BALCON, UN GARAGE ET UNE CAVE Ce charmant appartement, situé à Thionville, offre un cadre de vie agréable pour être un véritable bijou après quelques travaux de rénovation. Construit en 1977, il présente un beau potentiel pour être transformé en un cocon chaleureux et accueillant. La surface totale de l'appartement est de 77m², comprenant un séjour lumineux de 28.07m² qui vous offre un espace de vie convivial. Avec deux chambres de respectivement 11.68m² et 9.41m², il conviendra parfaitement à une petite famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace supplémentaire. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées sur le balcon de 9.5m², idéal pour prendre un café en plein air ou pour cultiver de belles plantes. La cuisine, bien agencée, est de type séparée, offrant un espace dédié pour préparer de délicieux repas en toute sérénité. En ce qui concerne les équipements, des travaux de rénovation pourraient permettre de moderniser cette pièce centrale. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de remettre l'appartement au goût du jour. En outre, cet appartement bénéficie de nombreux atouts : un garage, idéal pour protéger votre véhicule des intempéries, des places de parking à l'arrière du bâtiment, une cave et un local vélos commun. Situé à proximité des commodités et des transports en commun, il vous offre un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. Le gros point fort, vous pourrez facilement rejoindre aussi les axes routiers pour vous déplacer en toute simplicité à 1 minute en voiture. En résumé, cet appartement à fort potentiel à Thionville représente une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation et les investisseurs en quête d'un bien à personnaliser à leur goût. Contactez-moi pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en un véritable cocon douillet. -Diagnostics obligatoires offerts (remboursés lors de la vente) -iad estime gratuitement votre bien -Shooting photo, visite virtuelle et drone offert (photographe professionnel) Je me déplace sur un secteur géographique de 40 km autour de THIONVILLE En semaine disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 20h00, Dimanche permanence téléphonique de 14h00 à 19h00. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 112.67 € par mois (soit 1352 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Dosdat EI (ID 21415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LA FOURMI IMMO

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par LA FOURMI IMMO 06/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

259 000 € 2 564 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 090 m²

Boulay-Moselle (57220)

Nous vendons au 40 rue de la vigne 57220 Boulay. Idéalement située dans quartier résidentiel. Maison sur demi-niveau d'une surface de 101m² habitable. 3 Chambres, cuisine accès terrasse, salon, salle à manger, toilette séparé, salle de bain. Sous sol : Garage, buanderie, toilette, atelier. Établie sur un terrain d'une surface de 1090m². Contact Yves Muller. Annonce publiée par Yves Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Momerstroff, 57220 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°795 163 880. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Thomas OLSOMMER - SAFTI

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Thomas OLSOMMER - SAFTI 20/11/2024

210 000 € 1 257 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 592 m²

Porcelette (57890)

Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Découvrez cette superbe maison de village, en exclusivité, proposée par Thomas Olsommer, située au cœur de Porcelette, une commune vivante avec toutes les commodités : écoles, commerces, maison de santé et parkings à deux pas. D'une surface habitable d’environ 167 m², cette maison T6 offre beaux volumes et luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour d’environ 41 m² avec cheminée, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse avec pergola, un WC, des espaces de rangements, un garage et une chaufferie. À l’étage, trois chambres spacieuses (15, 18 et 21 m2), une salle de bain atypique avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et WC. A cela s’ajoute une pièce polyvalente de 24 m², équipée d’un bar avec point d’eau, idéale pour un bureau, salle de fête ou de jeux, avec accès direct à une seconde terrasse. Points forts : fenêtres double et triple vitrage, volets motorisés, chaudière gaz Viessmann haut de gamme (2020), maison entretenue. Terrain clos de 6 ares avec deux belles terrasses pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OLSOMMER, Tél. : 0650033772, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 918 519 711 - SAFTI – OLSOMMER Thomas, Conseiller indépendant

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