Vente maison 245 000 €

114,39 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tulette (26790)

L'Olivier d'Or Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ au coeur de la Drôme Provençale, cette charmante maison de village entièrement rénovée, située à Tulette. Avec une superficie d'environ 110 m2 habitables sur un terrain de 150 m2, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Idéalement située en plein centre du village, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Elle dispose d'une cour intime, d'un garage, ainsi que d'une superbe terrasse abritée, idéale pour profiter des beaux jours.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon avec cuisine américaine équipée, un espace convivial et moderne. Un toilette indépendant avec coin buanderie viennent compléter ce niveau, ainsi qu'un accès direct au garage par un couloir vitré donnant sur la cour.
Au 1er étage, un spacieux dégagement de 28 m2 s'ouvre à vous, offrant la possibilité d'y aménager un second salon ou de créer une troisième chambre selon vos besoins. Cet espace communique directement avec la terrasse extérieure, un véritable havre de paix. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second toilette indépendant.
Le 2ème et dernier étage se compose de deux chambres, dont une spacieuse chambre parentale de 21 m2 avec une douche à l'italienne en travertin.
L'extérieur ne manquera pas de vous séduire par son subtil mélange de pierres apparentes et de touches contemporaines. La terrasse en travertin et les finitions soignées du rez-de-chaussée ajoutent une élégance certaine à l'ensemble.
Cette maison, en excellent état, offre des prestations de qualité : menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques, travertin au sol au rez de chaussée. Les travaux de toiture, façade et isolation ont été réalisés il y a moins de 5 ans, vous garantissant une tranquillité d'esprit.
Venez découvrir cette véritable pépite en plein coeur de Tulette, prête à vous accueillir sans travaux supplémentaires. Clé en main, elle n'attend plus que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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