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Vente maison 341 000 €
114 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vertou (44120)

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  • 2 991 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Cabinet GUÉMENÉ

Cabinet GUÉMENÉ

133 avis
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Description

Maison de caractère des années 1920, Quartier du Chêne à Vertou.
Le Cabinet Guémené vous propose de découvrir cette maison située dans le quartier prisé du Chêne, à proximité directe de la Sèvre, du Parc du Loiry, des commerces et des transports.
La maison possède un beau potentiel alliant charme et possibilités d'aménagement contemporain.
Configuration actuelle :
Au rez-de-chaussée : une entrée, salon-séjour avec espace cuisine donnant accès à terrasse suspendue.
A l?étage : Dégagement, deux chambres, salle d?eau, wc, pièce de rangement.
En rez-de-jardin : Dégagement, une chambre, salle de bains, pièces de stockage, wc.
Jardins clos avec accès sèvre, garage vélos/stockage non attenant.
Points forts :
Charme d'époque préservé à l'extérieur.
Quartier recherché
Accès direct à la nature : Sèvre et Parc du Loiry
Potentiel d'aménagement pour une maison à votre image!
Budget travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère avec un beau potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Vertou.
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Jérôme COURTEL o6 72 62 45 34 (Agent Commercial RSAC N° 832 460 364 Ville du greffe : NANTES) ou sur notre site
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2026.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 460 364 00017
RCP GALIAN N°127 100 479

Publiée le 05/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : JC3717/1-COMPANY39587UXO - Réf Superimmo : ANVXVY1OV
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Caractérisques
Prix de vente : 341 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 991 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39587uxo/156/s4U1R/bareme.pdf

114 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 435 m²1 balcon
1 terrasseChauffage individuel au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 026 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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Historique des prix
8 juin 2024

Baisse de 5,8%

341 000 €
5 juin 2024
362 000 €
Localisation
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CABINET GUÉMENÉ

Siren : 494800220 - N° de carte professionnelle : CPI 44012017000017872
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