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Vente maison 449 000 €
114 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Voglans (73420)
114 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Voglans (73420)
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- 3 939 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesAmoureux de charme rustique et d'espaces généreux, cette maison est faite pour vous !
Idéalement située entre Aix les Bains et Chambéry, dans un quartier paisible, cette grande maison de plus de 113 m² habitables offre une vue dégagée et un environnement verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités.
Sur un terrain de plus de 900 m², vous profiterez d'un vaste jardin idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage.
La maison, au style savoyard, a bénéficié de rénovations intérieures tout en conservant son authenticité.
Le premier niveau, entièrement rénové, se compose :
-D'une vaste pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest , de 40 m², avec Cuisine ouverte aménagée et équipée
-2 Chambres avec de grands placards intégrés
-1 salle de Bains
-1 WC séparé
Au 2ième niveau, vous trouverez plus de 60 m² de potentiel, complètement habitable ; mais qui pourrait aussi être repensés selon vos envies, voir même avec la possibilité de créer un espace indépendant, l'occasion de personnaliser ce bien à votre goût ! Vous trouverez alors :
-1 Chambre + 1 pièce annexe
-1 petite salle d'eau avec WC
-Une pièce de vie avec cheminée de plus de 20 m², qui pourrait aussi être aménagée en une belle chambre parentale.
En complément, un immense Garage de plus de 70 m² vous offre de nombreuses possibilités : rentrer la ou les voitures, motos, vélos, autres stockages, mais aussi un espace atelier et buanderie sont possibles.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace et de cachet.
À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 524 258 - Greffe de CHAMBERY) Fanny NATUREL Entrepreneur Individuel 06 22 38 60 99 - Réf.898187Afficher plus
Publiée le 16/04/2025 -
maj le 05/06/2025 -
Réf. agence : 340939570309 - Réf Superimmo : ANVXYBXD7
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Prix de vente : 449 000 €  | Prix au m² : 3 939 € / m² |
| Taxe foncière : 995 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 114 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 961 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Balcon |
| Année de construction : 1976 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 590 € / an
Diagnostics réalisés le 24/02/2025.
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