Vente maison 320 000 €

114,84 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Xonrupt-Longemer (88400)

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2 786 €/m²
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine équipée

AKOMI

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Description

Découvrez cette charmante maison traditionnelle avec gîte à Xonrupt-Longemer
Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette maison traditionnelle de 84.84 m² vous invite à vivre une vie paisible et confortable. Avec ses quatre pièces réparties sur deux niveaux, elle offre un espace de vie fonctionnel.
Le séjour de 24 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC, est un véritable cocon où il fait bon se détendre. La cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour.
la maison dispose trois chambres, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Elle est en bon état et bénéficie d'une isolation intérieure de qualité.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée orientée Sud-Est, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le terrain de 1100 m² est un véritable havre de paix où les enfants pourront jouer en toute sécurité.
La maison dispose également de deux places de stationnement disponibles à l'intérieur et trois places à l'extérieur.
Au 3ème étage la maison bénéficie d'un gîte de 60 m² avec une entrée indépendante à l'arrière.
Ce logement comprend une terrasse couverte, deux chambres, un salon, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et WC. Profitez d'un jardin paisible et d'une excellente isolation. Idéal pour un séjour au calme avec vue imprenable sur la montagne.
Côté extérieur, vous pourrez profiter de la nature environnante. Vous bénéficierez également d'un stationnement en extérieur pour deux à trois véhicules.
Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez une école maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied, un collège à 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste est à 5 minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale à 5 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité de vous épanouir dans l'investissement locatif tout en bénéficiant du confort de votre maison indépendante.
Contactez Caroline Bacher au 06 47 74 08 23 dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Caroline BACHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905073086 R.S.A.C Epinal
RCP 188080600Z

Publiée le 10/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM774-AKOMI - Réf Superimmo : ANVXWHHD9

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/730/51kOO/baremes_honoraires_10.pdf

114,84 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	2 garages - 3 parkings
1 terrasse	Cuisine équipée
Séjour de 24 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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