Acheter une maison à Xonrupt-Longemer (88400)

Axel vous présente un magnifique chalet Montagnard de 160 m2 en Pin Douglas du constructeur « Chalet Haute Couture » idéalement situé entre le centre du village de Xonrupt-Longemer, ses commerces et le Lac , idéal investissement . Solidement ancré sur un terrain de 1098 m2, ce spacieux Chalet exposé plein sud se situe à seulement à 5 minutes en voiture de Gérardmer et 5 minutes des pistes de ski. Une belle terrasse extérieure de 40m2 se trouve à l'arrière au calme, sur un terrain engazonné. Espace de stationnement devant la porte d'entrée du chalet. Ce chalet traditionnel d'une capacité d'accueil allant jusqu'à 10 personnes est l'outil idéal pour développer un excellent rendement locatif saisonnier, au bon prix du marché. Au rez-de-jardin, garage et une entrée comprenant une buanderie, un local technique (cumulus de 300 litres). Une salle de jeux enfants de 16m2 pouvant faire office d'une chambre supplémentaire chauffée avec wc. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par l'impression d'espace qui y règne. Il est composé d'une grande pièce à vivre de 40 m2 : cuisine équipée, salle à manger et salon. Le tout baigné de lumières grâce à des portes fenêtres avec accès direct au balcon. Équipé d'un poêle à bois (en complément de radiateurs à inertie sèche) invitant à des moments chaleureux de convivialité en famille ou entre amis. Une chambre parentale (avec douche et vasque) wc séparé à l'entrée, vestiaire/placard A l'étage, un hall de nuit desservant 3 grandes chambres (dont 2 avec accès balcon), une salle d'eau double vasque et douche. Wc séparé. Confort : Classement énergétique DPE = C Tout à l'égout Renseignements et visites , contactez Axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92 OU , consultez nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AXEL VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ , UNE PLUS QU'IMPECCABLE ET SPACIEUSE MAISON TYPE CHALET + + AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME DANS ENVIRONNEMENT CALME ET NÉANMOINS PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS , A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !! . Idéalement posé sur son terrain entièrement clôturé et sécurisé par portails et système d'alarme avec vidéo surveillance , en bord de rivière ' non inondable ! ' pour le coté rafraîchissant et bucolique du bruit de l'eau , terrain également aménagé et paysagé avec ses allées goudronnées et pavées , cette Maison traditionnelle avec son coté chalet , avec ses terrasses couverte et non couverte , donnant sur une magnifique et spacieuse véranda , est réellement dans un état ' proche du neuf à tous les niveaux !! ' son entretien est vraiment chirurgical ! tant intérieur qu'extérieur , une maison chaleureuse , hyper confortable ou l'on se sent bien immédiatement , très lumineuse , spacieuse avec ses 200 m2 et ses 5 chambres , un très beau bien à découvrir et qui peut prendre de multiples fonctions ( résidence principale , secondaire et ou pour un excellent rendement locatif saisonnier au vu de ses prestations et de son confort pour 8 à 10 pers ) , Très proche de la piste cyclable vous menant directement au Lac en sécurité , ainsi que de tous commerces à pied ! . Comprenant : Rdc : - Entrée sur hall desservant un grand séjour prolongé par une belle véranda façon Bow window , plusieurs accès terrasse depuis le séjour et la véranda , une cuisine super équipé et moderne à l'Américaine avec un espace repas , 2 belles chambres , 1 salle d'eau ( douche à l'Italienne ) , wc séparé . Étage : - Hall de nuit desservant 2 spacieuses chambres , et 1 salle d'eau avec douche et vasques , wc . Rez de jardin : - Hall desservant 1 grande salle de détente avec spa , douche , salle de sport , tv ( accès jardin ) , 1 espace salon , 1 chambre , 1 buanderie , 1 salle servant de cellier et 1 garage pour 2 voitures . Confort : - Chauffage électrique performant + poêle à granulés , dbl vitrages pvc + alu , volets , tout à l'égout , système d'alarme avec vidéo surveillance fumigène etc ... , tous les abords fermés et sécurisés . Tout est vraiment irréprochable , aucun travaux ou frais à prévoir , acheter = profiter ou rentabiliser directement , le tout à vraiment SUPER BON PRIX au vu des prestations et de la surface ! 2350 EUR / m2 à Xonrupt ! . Renseignements et visites , contactez Axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92 OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -