Vente maison 510 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Xonrupt-Longemer (88400)

AXEL VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ , IDÉALEMENT SITUE ENTRE LE CENTRE DE XONRUPT LONGEMER ET LE LAC , CE MAGNIFIQUE CHALET DE STYLE CHALET SUISSE EN DOUGLAS , DU CONSTRUCTEUR ' HAUTE COUTURE ' .
Solidement ancré sur son terrain de 1098 m2 , ce spacieux Chalet année 2000 au pur style très montagnard , aux beaux volumes prévus pour 8 à 10 personnes et ses beaux espaces extérieurs en terrasses et balcons sera idéal pour accueillir votre grande famille et amis , la proximité des commerces du centre de Xonrupt ainsi que du Lac à quelques centaines de mètres , un excellent état d'entretien , et un outil idéal pour développer un excellent rendement locatif saisonnier , achèvera de vous convaincre , le tout à bon prix du marché , donc à découvrir rapidement car il est vraiment craquant !! , ( une étude complète de rendement locatif emise par une conciergerie locale et pertinente en la matière vous sera présentée lors d'une visite des lieux ) .
Comprenant :
Rez de jardin : - Entrée , salle de jeux ( ou 5eme chambre ou espace détente ) , buanderie équipée , chaufferie , garage .
Rez de chaussée : - Entrée , beau grand séjour de 40 m2 ( avec accès vers terrasses ) cuisine Américaine entièrement équipé , 1 chambre ( suite parentale avec douche et lavabo ) , wc et vestiaire .
Étage : - Hall de nuit desservant 3 belles grandes chambres ( dont 2 avec accès balcon ) , 1 salle de bain avec double vasque et gd douche .
Confort : - Chauffage électrique + conduit existant pour installer un poêle + la Géothermie installée à l'époque ( il y a juste le compresseur à changer pour la remettre en fonction , un devis est disponible ) , fenêtres dbl vitrages bois , volets bois , tout à l'égout , électricité au top , bonne isolation , cumulus 300 L neuf , grand parking devant le chalet .
Construction traditionnelle de grande qualité en Pin Douglas !! le top , pas de lasures à prévoir .
Renseignements et visites , contactez Axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92
OU , consultez nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 (sans détention de fonds)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 510 000 €

Prix au m² : 3 188 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AXEL RUTTIENS

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