Vente maison 470 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Xonrupt-Longemer (88400)

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2 350 €/m²
Terrasse
2 garages - 6 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Axel RUTTIENS

06 95 71 18 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

AXEL VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ , UNE PLUS QU'IMPECCABLE ET SPACIEUSE MAISON TYPE CHALET + + AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME DANS ENVIRONNEMENT CALME ET NÉANMOINS PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS , A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !! .
Idéalement posé sur son terrain entièrement clôturé et sécurisé par portails et système d'alarme avec vidéo surveillance , en bord de rivière ' non inondable ! ' pour le coté rafraîchissant et bucolique du bruit de l'eau , terrain également aménagé et paysagé avec ses allées goudronnées et pavées , cette Maison traditionnelle avec son coté chalet , avec ses terrasses couverte et non couverte , donnant sur une magnifique et spacieuse véranda , est réellement dans un état ' proche du neuf à tous les niveaux !! ' son entretien est vraiment chirurgical ! tant intérieur qu'extérieur , une maison chaleureuse , hyper confortable ou l'on se sent bien immédiatement , très lumineuse , spacieuse avec ses 200 m2 et ses 5 chambres , un très beau bien à découvrir et qui peut prendre de multiples fonctions ( résidence principale , secondaire et ou pour un excellent rendement locatif saisonnier au vu de ses prestations et de son confort pour 8 à 10 pers ) , Très proche de la piste cyclable vous menant directement au Lac en sécurité , ainsi que de tous commerces à pied ! .
Comprenant :
Rdc : - Entrée sur hall desservant un grand séjour prolongé par une belle véranda façon Bow window , plusieurs accès terrasse depuis le séjour et la véranda , une cuisine super équipé et moderne à l'Américaine avec un espace repas , 2 belles chambres , 1 salle d'eau ( douche à l'Italienne ) , wc séparé .
Étage : - Hall de nuit desservant 2 spacieuses chambres , et 1 salle d'eau avec douche et vasques , wc .
Rez de jardin : - Hall desservant 1 grande salle de détente avec spa , douche , salle de sport , tv ( accès jardin ) , 1 espace salon , 1 chambre , 1 buanderie , 1 salle servant de cellier et 1 garage pour 2 voitures .
Confort : - Chauffage électrique performant + poêle à granulés , dbl vitrages pvc + alu , volets , tout à l'égout , système d'alarme avec vidéo surveillance fumigène etc ... , tous les abords fermés et sécurisés .
Tout est vraiment irréprochable , aucun travaux ou frais à prévoir , acheter = profiter ou rentabiliser directement , le tout à vraiment SUPER BON PRIX au vu des prestations et de la surface ! 2350 EUR / m2 à Xonrupt ! .
Renseignements et visites , contactez Axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92
OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 (sans détention de fonds)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 4_VAA13057 - Réf Superimmo : ANVXWLJH7

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 350 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.jesuisagentimmobilier.com/uploads/BaremeCC.pdf

200 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 746 m²	Orientation : Sud
2 garages - 6 parkings	Terrasse
Année de construction : 1980	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 50 m²
3 salles d'eau	3 wc
Alarme

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Siren : 929012722 - N° de carte professionnelle : CPI880012024000000006