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47
Vente maison 319 500 €
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Albi (81000)
115 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Albi (81000)
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- 2 778 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
- Piscine
Didier FORT - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Didier FORT, vous présente cette jolie villa contemporaine de 1998 avec piscine.
Située dans le très coté village de CASTELNAU DE LEVIS aux portes d'ALBI
Belle villa contemporaine de 1998 édifiée en traditionnel par des maçons cotés de GAILLAC, sur une parcelle close et arborée de 556m² avec piscine et un pigeonnier en chambre avec sa salle d'eau .
Le séjour donne sur la terrasse couverte vitrée de 14m² avec acces direct à la piscine et jardin par un escalier extérieur
L'espace cuisine fait 16 M² avec un escalier direct exterieur de la terrasse pour aller à la piscine ou au garage sans passer par l'interieur
Le bien propose 3 chambres et 3 salles d'eau dont une une salle de bain.
2 en RDC et une dans le pigeonnier à l'étage avec son balcon de 3,5m²et son dressing
Un sous sol complet de plus de 100m²et CARRELE avec une large entrée de 3metres avec portail automatisé permet de rentrer aisément deux voitures, motos, et de l'autre coté un cellier, une chaufferie et un espace chambre fermé avec salle d'eau pour dépanner.
Le séjour profite d'une terrasse /véranda vitrée de 14m². avec accès direct au jardin et à la piscine par un escalier extérieur.
Le jardin de 556m² à taille humaine comprend une piscine remise à neuf depuis peu avec escalier demi lune
Un espace aménagé devant le portail permet de garer deux voitures pour les convives plus 4 autres dans l'enceinte de la cour intérieure de 100m².
La piscine a été rénovée.
la villa domine avec son pigeonnier.
Secteur trés tranquille, pas de route à gros roulage à proximité, c'est un petit litissement hyper calme ancien, belle convivialité entre riverains.
Les commerces à pied.
La maison est en angle de rue , on peut en faire le tour, pas de mitoyenneté
Ecole au village, ramassage scolaire.
TOUT A L'EGOUT
Chauffage central au fioul, double vitrage.
DPE en D à juste 179
Une belle valeur sure et un beau rapport qualité prix!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 567783 )
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830031970776 - Réf Superimmo : ANVXWPUQR
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| Prix de vente : 319 500 € | Prix au m² : 2 778 € / m² |
| Taxe foncière : 1 040 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 115 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 556 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1998 | Chauffage au fuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 33 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 29/02/2024.
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