Vente maison 250 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

Nathalie Argillier vous présente cette maison proche de la veille route d'Anduze. Vendu avec une locataire dont le bail se termine 08/ 2026 .Il est probable d'un départ anticipé de cette dernière. Un loyer de 800 € est fixé par mois. Vous poserez vos valises dans cette demeure de 115 m² . Convient à une personne voulant faire un investissement en attendant une mutation, un départ en retraite, un placement ....Dans un lotissement très calme aux portes d'Alès, vous apprécierez toutes les commodités à proximité. Une belle terrasse nous accueille, avant de pénétrer dans l'habitation. Un hall d'entrée avec placard nous amène à un salon, salle à manger d'environ 40 m² avec cuisine séparée équipée. Cet espace peut-être modulable, et devenir une pièce à vivre de 50 m². Un demi étage nous conduit a l'espace nuit où l'on retrouve 3 chambres (17,13,10)m² avec placards. Une salle d'eau et un WC termine ce niveau. Ce bien baigne de lumières.
Vous pourrez avoir au rez-de-chaussée une autre chambre de 10 m² avec placard. Mais ce n'est pas terminé, un cellier, une buanderie et un deuxième WC termine l'habitation
Un grand garage de 30 m² complète cette maison. Ce bien est clôturé et arboré avec une partie paysager. Il possible de faire une piscine sur ce terrain de 384 m², facile d'entretien.
Classe énergique D et classe climat D
Consommation entre 1710 et 2360 € par ans
A venir découvrir avec NATHALIE ARGILLIER DE SALINDRES IE TEL 0638557104 RSAC 441 501 086 NIMES CHEZ DOCTEUR HOUSE Ce bien vous est présenté par Nathalie Argillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	165 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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ARGILLIER NATHALIE - DR HOUSE IMMO

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