Vente maison 185 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Amilly (45200)

Située dans le quartier de Viroy à Amilly (45200), proche de La Nivelle, cette CHARMANTE MAISON des années 1930 offre un cadre de vie privilégié avec les commerces de La Chaussée ACCESSIBLES A PIED. Les écoles et la gare SNCF (Paris-Bercy) se trouvent à moins de 3 km, facilitant le quotidien des habitants. Les axes routiers (RN7, D2060) et autoroutiers (A6, A77, A19) sont également proches.
Le rez-de-chaussée comprend un SEJOUR et un SALON avec PLANCHER CHENE, une GRANDE CUISINE avec CARREAUX DE CIMENT, une salle de bains avec wc et une CHAMBRE. A noter une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND AINSI QUE DE GRANDES FENETRES. À l'étage, 2 CHAMBRES avec placards et un petit grenier aménageable.
Le SOUS-SOL semi-enterré abrite plusieurs pièces offrant des espaces pratiques et fonctionnels pour les occupants : buanderie/chaufferie, salle de jeux/bureau ou chambre d'amis, remise, atelier et cellier.
La maison dispose également d'un GARAGE, d'un APPENTIS et d'une terrasse donnant sur un TRES BEAU JARDIN ARBORE SANS VIS-A-VIS, idéal pour profiter des beaux jours. Parcelle d'environ 1300 m² entièrement clôturée.
Chauffage au gaz de ville. Cheminée foyer ouvert. Fenêtres PVC double vitrage. Fibre. Tout à l'égout conforme. MAISON AVEC BEAUCOUP DE CHARME ET PARFAITEMENT ENTRETENUE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832 490 734 - SAFTI – NOZIERES Patricia, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 470 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	104 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PATRICIA NOZIERES - SAFTI

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