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Vente maison 210 000 €
115 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Amilly (45200)

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  • 1 826 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Karen JALOUZOT - iad

Karen JALOUZOT - iad

63 avis
06 74 90 80 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : Maison familiale construite en 1987, lumineuse, située au cOEur d'un quartier résidentiel prisé pour son calme et son environnement campagne, à moins de 10 minutes à pied d'un arrêt de bus (ligne 3).
A 2 minutes en voiture de l'école primaire des Goths, et à moins de 5 minutes en voiture du collège Schuman, la gare de MONTARGIS vous sera accessible en 10 minutes et PARIS en 1h15 environ.
Environ 115m² de surface au sol pour 103m² environ de surface habitable (mansardes exploitables).
DE PLAIN-PIED :
- Entrée avec rangements,
- Pièce de vie de plus de 40m² avec accès terrasse et cuisine aménagée et équipée,
- WC,
- Buanderie,
- Accès à 2 garages en enfilade de 23 et 27m² environ (suite parentale réalisable).
A L'ÉTAGE :
- Couloir desservant 4 chambres, salle de bains et WC.
- Grenier aménageable sur garage.
Maison chauffée à l'électricité (radiateurs à inertie), conduit de cheminée existant pour l'installation d'un poêle, VMC, menuiseries PVC double-vitrage au rez-de-chaussée, grenier isolé en 2022. Raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout.
A L'EXTÉRIEUR :
- Chemin d'accès gravillonné,
- Plusieurs places de stationnement,
- Abris de jardin
- Puisard (ancienne fosse),
- Arbres fruitiers.
Le tout sur une parcelle plate et clôturée en partie de 1360m² environ. Portail à prévoir si besoin.
Pour un retour rapide, merci de privilégier un contact téléphonique.
Je vous attend pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1640964 - Réf Superimmo : ANVXX73RL
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 826 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 360 m²Année de construction : 1987
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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