Vente maison 186 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Amilly (45200)

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1 617 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Dalila HELLOU - iad

30 avis

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Description

iad France - Dalila Hellou vous propose: Charmante maison de 6 pièces située dans le bourg d'Amilly.
Laissez-vous séduire par cette maison familiale, comprenant rez-de-chaussée, un vaste séjour, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un WC séparé. Les quatre chambres, situées à l'étage, offrent de beaux volumes et sont idéales pour accueillir toute la famille. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'une salle d'eau supplémentaire avec un second WC.
L'extérieur de la maison vous charmera avec son jardin et sa terrasse offrant un bel espace de détente à ciel ouvert. Vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées dans cet environnement calme et verdoyant.
Les points forts de ce bien incluent un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que des équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et interphone.
La localisation de la maison est idéale, proche des commodités de la ville tout en étant immergé dans un environnement résidentiel agréable. Vous pourrez profiter d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette maison offre un potentiel certain pour créer un lieu de vie chaleureux et accueillant, dans lequel vous pourrez vous épanouir pleinement en famille. Une visite s'impose. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 27/03/2025 - Réf. agence : 1668313 - Réf Superimmo : ANVXY6GC1

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Caractérisques

Prix de vente : 186 000 €	Prix au m² : 1 617 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 651 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage électrique (radiateurs)	Digicode - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 20/01/2025.

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