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Vente maison 243 800 €
115 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Angoulême (16000)

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  • 2 120 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 3 parkings
Abithéa Charente

Abithéa Charente

20 avis
05 45 25 25 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Située à Angoulême, quartier Ma Campagne, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, l'agence Abithéa Charente présente en exclusivité cette charmante maison de 116 m2 parfaitement rénovée.
L'espace de vie se décline ainsi : une belle entrée avec de part et d'autre la salle à manger et le salon baigné de lumière. La cuisine équipée moderne qui donne directement sur la véranda, conférant à l'ensemble un cachet indéniable.
Au rez de chaussée vous trouverez également la partie nuit : 3 chambres dont une disposant de sa salle d'eau privative. La maison dispose également d'une seconde salle d'eau, ainsi que de deux WC, assurant un confort supplémentaire.
A l'étage, une chambre et un grand espace de combles à finir d'aménager. Une belle surface pour donner vie à vos projets : salle de jeux, espace de travail, chambres supplémentaires, etc.
Au -1 une cave et la chaufferie équipée d'une chaudière à gaz Viessmann récente.
Une dépendance abrite un garage, un atelier et un abri pour voiture, le tout sur un terrain d'une surface de 900m2.
+++ : possibilité d'acquérir le terrain adjacent constructible de 700m2.
Ce bien présente une opportunité rare à ne pas manquer. Si ce bien vous intéresse, organisons une visite !
Prix de vente : 243 800 EUR dont 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
Contact :
Patricia CRAPOULET : 06 60 61 48 97 ou par mail : / Conseillère immobilière RSAC Angoulême 902 672 046 / RCpro AXA FRANCE IARD no10969408604
Laurence DE SOUZA D'INCAU : 06.20.99.81.46 / / conseillère immobilier RSAC Angoulême 981370620 / RCpro Gan 31072791G.
Informations énergétiques sur le bien : DPE classe ENERGIE indice D, classe CLIMAT indice D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 2_CPVMA8080099217 - Réf Superimmo : ANVXWQC8D
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Caractérisques
Prix de vente : 243 800 €Prix au m² : 2 120 € / m²
Charges prévisionnelles : 28 800 € / an

Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=14

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 896 m²2 garages - 3 parkings
Année de construction : 1957Séjour de 31 m²
1 salle d'eau2 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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ABITHÉA CHARENTE

Siren : 910538958
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