Vente maison 149 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arçais (79210)

ARCAIS - Agréable maison lumineuse comprenant au RDC : entrée sur cuisine aménagée, cellier, WC indépendant, salon de 35 m2 avec cheminée insert et accès terrasse extérieure avec vue sur marais.
A l'étage : palier qui dessert trois belles chambres entre 12 et 15 m2, salle de bains de 9 m2 (place pour douche ok) et wc indépendant.
Jardin attenant en espalier avec accès chemin de halage et droit d'amarrage.
Garage privatif en face de la maison.
Tout à l'égout. Loué auparavant 630 euros.
Investissement locatif intéressant ou résidence au bord de l'eau.
Endroit très paisible à quelques pas du bourg, du port - environnement d'exception à 20 minutes de NIORT !
Prix de vente honoraires inclus TTC : 149 000 € FAI
Prix net vendeur : 142 000 €
Honoraires TTC : 7 000 € soit 4.93% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur
DPE : Consommation énérgétique D 189 / Gaz à effet de serre B 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 1214 et 1642 euros / an (prix moyen des energies indexés au 08/10/2021)
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé.
ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE
05 16 81 48 18 -
Honoraires simple : maximum 5% du prix net vendeur TTC charge acquéreur
Honoraires exclusifs : maximum 6% du prix net vendeur TTC charge acquéreur
Honoraires minimum de 5 000 € TTC maison - minimum 3 000 € TTC terrain
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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2021.

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