Vente maison 292 880 €

115 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Audierne (29770)

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2 547 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

PLANETE IMMOBILIER

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Description

PROCHE CENTRE-VILLE, PLAGES ET PORT - MAISON DE CARACTERE AVEC JARDIN
A AUDIERNE, venez découvrir cette Belle Maison Ancienne en Pierres des Années 30, disposant d'une superficie de 110 m² env. sur 558 m² de terrain env.
La façade principale très accueillante, notamment avec son charmant perron en pierres, invite à poursuivre vers le dégagement d'entrée distribuant d'agréables Pièces à Vivre : Salon, Séjour et Cuisine/Salle à Manger. Cet ensemble est complété d'un 1er WC (avec lave-mains) en RDC, de 4 Chambres et d'une Salle de Bains avec 2ème WC à l'Etage. Un 3ème WC se trouve à ½ étage avant les Combles qui comptent un bel Espace de 45 m² env. restant à exploiter.
Un joli Jardin clos et arboré agrémente l'avant de la propriété et se poursuit à l'arrière de la l'habitation offrant une belle profondeur, le tout clos de murs en pierres. Au fond du Jardin, une Remise/Atelier de 26 m² env. s'avère bien utile.
Côté stationnement, il y a un Garage Indépendant.
En termes de proximité, école primaire et collège sont accessibles à pied, comme l'ensemble des commodités proposées par le Centre-Ville...
Enfin, la plage des Capucins se situe à 1.3 km env et la Plage de Trescadec à 2 km env.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 3163-PLANETE - Réf Superimmo : ANVXVNAUJ

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Caractérisques

Prix de vente : 292 880 €	Prix au m² : 2 547 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 12 880 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/planete/307/i9a96/tableau_hon_1.12.21.pdf

115 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 558 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 23 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 250 € / an

Maximum : 4 396 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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