Vente maison 299 500 €

115 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Ballan-Miré (37510)

iad France - Virginie Keohavong (06 38 67 41 51) vous propose : Maison 4 Chambres avec Garage idéal pour une Famille !
Vous rêvez de vous installer dans une maison familiale à Ballan-Miré ? Ne cherchez plus, cette maison individuelle saura vous séduire par ses espaces lumineux et son emplacement idéal.
Construite en 1980, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Avec 4 chambres réparties sur les deux niveaux, chacun pourra profiter de son intimité. Les deux chambres au 1er étage sont parfaites pour les aînés, tandis que les 2 chambres au 2ème étage offrent un espace privé pour les enfants, adolescents.
La maison dispose de multiples pièces à vivre, comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée et une belle véranda pour la mi saison et les beaux jours.
Cette maison est équipée pour répondre à vos besoins : climatisation et connexion fibre optique pour rester connecté en tout temps.
À l'extérieur, une agréable terrasse exposée sud vous invite à profiter du soleil et à partager d'agréables moments en famille ou entre amis.
Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
La maison est en bon état général, quelques travaux de mise au goût du jour et vous n'aurez plus qu'à profiter de votre nouveau chez-vous !
Située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison est l'opportunité parfaite pour une vie de famille épanouie à Ballan-Miré.
Ne laissez pas passer l'occasion, venez visiter cette maison dès maintenant et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Keohavong EI (ID 6494), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 131 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 500 €

Prix au m² : 2 604 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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VIRGINIE KEOHAVONG - IAD

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