Vente maison 337 500 €

115,6 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Beauzelle (31700)

Votre agence Cgéré vous propose :
A vendre : Proche de la ZAC ANDROMEDE à BEAUZELLE. Dans une résidence entourée de verdure, sécurisée et au calme.
Venez découvrir cette villa de 5 pièces en duplex d'une superficie de 112,77m2. Le bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placards de rangements et un premier WC indépendant.
Cuisine aménagée et équipée de plaques de cuisson et d'une hotte aspirante avec cellier attenant.
Séjour donnant accès à une terrasse en bois de 20m2.
Retrouvez à l'étage, une chambre de 11,85m2 avec placards de rangements et donnant accès sa salle d'eau avec cabine de douche.
Une salle de bains et WC séparés.
3 chambres avec placards de rangements (11,40m2 , 11,19m2 et 11,02m2).

Atouts supplémentaires :
Deux places de stationnement en sous-sol, incluses avec la villa
Proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway) et des principaux axes routiers
Commodités à portée de main : commerces, parc de la ZAC ANDROMEDE ; Communes à proximité : Blagnac , Cornebarrieu , Toulouse
Informations pratiques :
Prix de vente : 337 500 EUR, honoraires à la charge du vendeur
Disponibilité : Libre de toute occupation, idéal pour votre résidence principale ou investissement locatif
Année de construction : 2013
Régime de copropriété : 272 lots (dont 158 de stationnement)
Charges de copropriété : 2330,93 EUR par an
Syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours

Profitez de cette opportunité de devenir propriétaire d'une villa moderne et fonctionnelle, idéale pour une vie paisible et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite avec votre agence Cgéré.

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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