Acheter une maison à Beauzelle (31700)

iad France - Manon Delmas-Mifsud vous propose: EXCLUSIVITE ! ** BEAUZELLE ** Magnifique VILLA T6 de 158 m2 avec PISCINE, JARDIN clôturé et arboré de 543 m2. Villa familiale située au sein d’un quartier résidentiel. Venez découvrir cette Maison qui vous donnera le sentiment d'être en vacances toute l'année ! Cette Villa se compose au rez de chaussée : -Une entrée qui dessert une vaste et agréable PIECE A VIVRE lumineuse de 69 m2 environ en double exposition EST/OUEST avec sa CUISINE OUVERTE neuve (SCHMIDT) entièrement aménagée et équipée. Une Buanderie/Cellier est attenante à la cuisine. -Le séjour ouvre sur une terrasse sans aucun vis-à-vis et sa PISCINE au sel (7m x 3,5m) avec pompe à chaleur et volet roulant de sécurité à l'énergie solaire . Le JARDIN est arboré (olivier, mimosa etc..)et entièrement clôturé . -Un couloir dessert l’espace nuit avec 3 CHAMBRES parquetées avec placards de rangement, une SALLE DE BAIN avec baignoire et meuble vasque. Un Toilette séparé. A l'étage se situe : - Une Grande SUITE PARENTALE parquetée et mansardée avec son ESPACE DRESSING et sa climatisation. Une SALLE d'EAU neuve avec douche, double vasque et WC. Une 4ème CHAMBRE parquetée avec placard de rangement. Un GARAGE extérieur permet l'aménagement d'un atelier et donne la possibilité de ranger des vélos et des motos. EQUIPEMENTS : Cuisine et salle d'eau neuves, store banne automatique, borne de recharge véhicule électrique, système d'alarme avec caméra, Climatisation réversible Dinkin, escalier sur mesure, piscine au sel sécurisée avec pompe à chaleur et place californienne, portail électrique, arrosage goutte à goutte. Prestations de qualité. ATOUTS : Grande pièce à vivre, jardin intimiste, aucuns vis à vis, 1 suite parentale à l'étage, 3 chambres au RDC. LOCALISATION : 10 minutes à pied du TRAMWAY, 1 minutes du bus Tisséo Ligne 70, Proximité Airbus BLAGNAC, proximité écoles ( école du Ferradou , Lycée Saint-Exupéry) Piste cyclable. Un véritable coup de coeur pour cette villa familiale, dans laquelle vous n'avez plus qu'à déposer vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Delmas-Mifsud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 912264678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.